Rogoźno to gmina miejsko-wiejska w powiecie obornickim w województwie wielkopolskim: 17 936 mieszkańców (+4 % od 2005), 1066. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 592 zł (83 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 119 planów miejscowych, 227 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Rogoźno | Powiat obornicki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5592 zł | 6396 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 83 | 239 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 17 936 | 58 471 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4 % | +4,6 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1076 zł | 1301 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,7 ‰ | +0,7 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,4 % | 19,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,4 % | 21,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7855 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5592 | 83 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 54 | 48 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bud Sp. z o.o Rogoźno ul. Seminarialna | 23 | 23 | 0 | – | 6470 | |
| JAKON INWEST 3 Sp. z o.o. Rogoźno ul. Paderewskiego | 37 | 37 | 0 | – | 7175 | |
| Bud sp. z o.o Rogoźno ul. Słoneczna | 7 | 7 | 0 | – | 5697 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6470 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1076 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2798 zł całego PIT i ok. 23 313 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rogoźno · plan ogólny Rogoźno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| ROGOŹNO | 106 | 31 | 152 |
| MIĘDZYLESIE | 24 | 18 | 37 |
| PARKOWO | 13 | 7 | 18 |
| GARBATKA | 12 | 11 | 22 |
| JARACZ | 11 | 9 | 27 |
| BOGUNIEWO | 10 | 7 | 57 |
| 301602_4.0005 | 6 | 1 | 7 |
| BUDZISZEWKO | 5 | 4 | 7 |
| 301602_4.0002 | 5 | 1 | 5 |
| PRUŚCE | 5 | 4 | 10 |
| OWCZEGŁOWY | 5 | 2 | 21 |
| GOŚCIEJEWO | 4 | 3 | 13 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Olimpijczyków Polskich W Rogoźnie Rogoźno · publiczna | 3 | 49 % | 220 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Wybickiego W Parkowie Parkowo · publiczna | 3 | 48 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Powstańców Wielkopolskich W Rogoźnie Rogoźno · publiczna | 3 | 47 % | 420 |
| Szkoła Podstawowa W Pruścach Im. Jana Pawła Ii Pruśce · publiczna | 2 | 45 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Budziszewku Budziszewko · publiczna | 2 | 44 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Noblistów Polskich W Gościejewie Gościejewo · publiczna | 2 | 43 % | 72 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..