Gniezno to gmina miejska w powiecie gnieźnieńskim w województwie wielkopolskim: 62 018 mieszkańców (-12 % od 2005), 571. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 829 zł (151 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 112 planów miejscowych, 361 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Gniezno | Powiat gnieźnieński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6829 zł | 6088 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 151 | 242 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 62 018 | 139 882 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,6 % | -0,3 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1388 zł | 1259 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,1 ‰ | -0,4 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 19,2 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,8 % | 23,1 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7909 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6829 | 151 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 320 | 13 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Gniezno →
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1388 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3609 zł całego PIT i ok. 30 079 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gniezno · plan ogólny Gniezno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gniezno | 361 | 62 | 650 |
| 300301_1.0007 | 0 | 0 | 2 |
| 300301_1.0010 | 0 | 0 | 1 |
| 300301_5.0001 | 0 | 0 | 1 |
| 300301_2.0028 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Milenium Gniezno · niepubliczna | 8 | 71 % | 214 |
| Językowa Szkoła Podstawowa "Prymus" Gniezno · niepubliczna | 7 | 68 % | 136 |
| Państwowa Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I St. Im. Feliksa Nowowiejskiego W Gnieźnie Gniezno · publiczna | 7 | 66 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa "Rodzice-Dzieciom" Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Prymasa Tysiąclecia Gniezno · niepubliczna | 7 | 63 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Henryka Sienkiewicza Gniezno · publiczna | 5 | 58 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Świętego Wojciecha Gniezno · publiczna | 5 | 57 % | 286 |
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Im. Prof. Adama Wodziczki Gniezno · publiczna | 5 | 55 % | 422 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Mieszka I Gniezno · publiczna | 5 | 55 % | 276 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..