Koło: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Koło to gmina miejska w powiecie kolskim w województwie wielkopolskim: 18 773 mieszkańców (-19 % od 2005), 428. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 144 zł (58 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 55 planów miejscowych, 232 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Koło
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Koło — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Koło na tle powiatu, województwa i Polski
| Koło | Powiat kolski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6144 zł | 5282 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 58 | 98 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 18 773 | 80 042 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -18,7 % | -9,8 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1524 zł | 1068 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6 ‰ | -2,9 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,9 % | 17,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 31 % | 25,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8196 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6144 | 58 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 764 | 39 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 37.2 | 6312 | 235 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 49.8 | 4618 | 230 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 72.3 | 1079 | 78 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 45.6 | 5045 | 230 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 33.8 | 5917 | 200 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 41.1 | 6939 | 285 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 29.3 | 5285 | 155 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 57.8 | 4409 | 255 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1524 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3962 zł całego PIT i ok. 33 018 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 158 ha · drogi 136 ha · usługi 100 ha · zieleń 92 ha · produkcja / przemysł 76 ha · zabudowa wielorodzinna 57 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Koło · plan ogólny Koło
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Koło | 229 | 156 | 351 |
| 300901_1.0003 | 3 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Sokrates Koło · niepubliczna | 6 | 61 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Adama Mickiewicza W Kole Z Oddziałami Przedszkolnymi I Sportowymi Koło · publiczna | 5 | 57 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stanisława Konarskiego W Kole Koło · publiczna | 5 | 55 % | 440 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Marii Konopnickiej W Kole Z Oddziałami Integracyjnymi Koło · publiczna | 4 | 52 % | 292 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Arkadego Fiedlera Koło · publiczna | 4 | 51 % | 268 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Kole Koło · publiczna | 4 | 50 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Koło
7997 mieszk. · PIT 1514 zł
6750 mieszk. · PIT 1252 zł
6301 mieszk. · PIT 922 zł
Gminy powiatu: powiat kolski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..