Koło: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Koło to gmina wiejska w powiecie kolskim w województwie wielkopolskim: 7 997 mieszkańców (+15 % od 2005), 442. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 800 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 137 planów miejscowych, 100 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Koło
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Koło — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Koło na tle powiatu, województwa i Polski
| Koło | Powiat kolski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2800 zł | 5282 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 98 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 7997 | 80 042 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +14,9 % | -9,8 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1514 zł | 1068 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,4 ‰ | -2,9 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 17,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,5 % | 25,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8196 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2800 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 12 | 37 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 97.6 | 3792 | 370 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 96.2 | 1610 | 155 000 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 97.6 | 2998 | 292 500 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 52.8 | 4640 | 245 000 zł | sie 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1514 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3935 zł całego PIT i ok. 32 796 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Koło · plan ogólny Koło
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Powiercie Wieś | 19 | 4 | 44 |
| 300907_2.0010 | 14 | 5 | 17 |
| Leśnica | 13 | 5 | 18 |
| Powiercie Kolonia | 12 | 8 | 24 |
| Chojny | 9 | 5 | 16 |
| Czołowo - Kolonia | 7 | 2 | 11 |
| Czołowo | 5 | 5 | 9 |
| Dzierawy | 5 | 4 | 7 |
| 300907_2.0017 | 3 | 3 | 7 |
| Ochle | 2 | 1 | 7 |
| Wrząca Wielka | 2 | 1 | 7 |
| Kiełczew Górny | 2 | 2 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Powierciu Powiercie · publiczna | 6 | 62 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wisławy Szymborskiej W Kiełczewie Smużnym Pierwszym Kiełczew Smużny Pierwszy · publiczna | 5 | 58 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im Tony Halika We Wrzacej Wielkiej Wrząca Wielka · publiczna | 5 | 58 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Im. Idei Olimpijskiej W Sokołowie Sokołowo · publiczna | 4 | 53 % | 34 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Koło
7195 mieszk. · PIT 696 zł
5606 mieszk. · PIT 600 zł
5270 mieszk. · PIT 1018 zł
18 773 mieszk. · PIT 1524 zł
6750 mieszk. · PIT 1252 zł
11 639 mieszk. · PIT 960 zł
6301 mieszk. · PIT 922 zł
Gminy powiatu: powiat kolski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..