Kramsk: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kramsk to gmina wiejska w powiecie konińskim w województwie wielkopolskim: 11 639 mieszkańców (+15 % od 2005), 1322. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 750 zł (31 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 94 planów miejscowych, 115 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kramsk
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kramsk — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kramsk na tle powiatu, województwa i Polski
| Kramsk | Powiat koniński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5750 zł | 5415 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 31 | 94 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 11 639 | 128 238 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +15,2 % | +3,9 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 960 zł | 1018 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,3 ‰ | +1,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 18,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,1 % | 21 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7180 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5750 | 31 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 33 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 52.8 | 6495 | 343 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 64.1 | 5450 | 349 550 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 47.4 | 6478 | 307 197 zł | kwi 26 |
| — | 43.6 | 6861 | 299 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 62.6 | 6390 | 400 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 64.1 | 5769 | 369 999 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 64.1 | 5560 | 356 618 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 64.1 | 5441 | 349 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 960 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2495 zł całego PIT i ok. 20 790 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kramsk · plan ogólny Kramsk
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 301005_2.0026 | 23 | 0 | 23 |
| 301005_2.0025 | 20 | 16 | 46 |
| 301005_2.0031 | 14 | 12 | 26 |
| 301005_2.0007 | 13 | 7 | 15 |
| 301005_2.0013 | 7 | 2 | 18 |
| 301005_2.0002 | 6 | 5 | 10 |
| 301005_2.0011 | 5 | 4 | 10 |
| 301005_2.0003 | 3 | 3 | 4 |
| 301005_2.0017 | 3 | 2 | 4 |
| 301005_2.0021 | 2 | 1 | 2 |
| 301005_2.0020 | 2 | 1 | 3 |
| 301005_5.0021 | 2 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Papieża Jana Pawła Ii W Wysokiem Wysokie · publiczna | 6 | 61 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Im. Olimpijczyków Polskich W Kramsku Kramsk · publiczna | 4 | 54 % | 190 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Ciesiołkiewicza W Anielewie Anielew · publiczna | 3 | 46 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Woli Podłężnej Wola Podłężna · publiczna | 2 | 41 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Im. Piotra Bąka W Bilczewie Bilczew · niepubliczna | 1 | 36 % | 64 |
| Szkoła Postawowa Im. Józefa Zywerta W Patrzykowie Patrzyków · niepubliczna | 1 | 32 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa "Szkoły Twórczej Integracji" Im. Ks. Jerzego Popiełuszki W Milinie Milin · niepubliczna | 1 | 20 % | 28 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kramsk
7997 mieszk. · PIT 1514 zł
65 233 mieszk. · PIT 1876 zł
6750 mieszk. · PIT 1252 zł
8304 mieszk. · PIT 975 zł
6301 mieszk. · PIT 922 zł
13 758 mieszk. · PIT 1202 zł
9951 mieszk. · PIT 733 zł
Gminy powiatu: powiat koniński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..