Oborniki to gmina miejsko-wiejska w powiecie obornickim w województwie wielkopolskim: 33 831 mieszkańców (+7 % od 2005), 452. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 773 zł (148 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 132 planów miejscowych, 249 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Oborniki | Powiat obornicki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6773 zł | 6396 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 148 | 239 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 33 831 | 58 471 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +7,2 % | +4,6 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1503 zł | 1301 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,2 ‰ | +0,7 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,2 % | 19,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 21,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7855 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6773 | 148 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 16 | 60 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Oborniki →
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1503 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3908 zł całego PIT i ok. 32 570 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Oborniki · plan ogólny Oborniki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| BĄBLIN | 85 | 9 | 142 |
| OBORNIKI | 35 | 13 | 89 |
| KOWALEWKO | 11 | 0 | 11 |
| DĄBRÓWKA LEŚNA | 10 | 10 | 16 |
| BOGDANOWO | 8 | 5 | 17 |
| ROŻNOWO | 8 | 5 | 25 |
| KISZEWKO | 8 | 3 | 9 |
| NIECZAJNA | 7 | 7 | 14 |
| UŚCIKOWO | 7 | 6 | 18 |
| OCIESZYN | 7 | 0 | 15 |
| SŁONAWY | 7 | 7 | 30 |
| NOWOŁOSKONIEC | 7 | 7 | 12 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Im. Johna Deweya W Obornikach Oborniki · niepubliczna | 6 | 60 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Unicef W Obornikach Oborniki · publiczna | 5 | 58 % | 404 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Adama Mickiewicza W Obornikach Oborniki · publiczna | 5 | 56 % | 284 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Wojska Polskiego W Obornikach Oborniki · publiczna | 4 | 53 % | 524 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Kiszewie Kiszewo · publiczna | 4 | 51 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bronisława Malinowskiego W Chrustowie Chrustowo · publiczna | 3 | 48 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Ignacego Kraszewskiego W Objezierzu Objezierze · publiczna | 3 | 48 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Maniewie Maniewo · publiczna | 3 | 48 % | 80 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..