Murowana Goślina to gmina miejsko-wiejska w powiecie poznańskim w województwie wielkopolskim: 17 093 mieszkańców (+9 % od 2005), 330. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 651 zł (174 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 136 planów miejscowych, 150 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Murowana Goślina | Powiat poznański | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7651 zł | 8543 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 174 | 5210 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 17 093 | 459 392 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +8,9 % | +59,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1644 zł | 2335 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,1 ‰ | +11,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,7 % | 22,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,6 % | 17,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7716 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7651 | 174 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1315 | 54 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Murowana Goślina →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Linea sp. z o.o Murowana Goślina os. Pogodna | 23 | 4 | 19 | 2 | 9694 | |
| Rsw Development Sp. Z O.o. Murowana Goślina Gnieźnieńska | 10 | 10 | 0 | – | 6696 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9694 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1644 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4274 zł całego PIT i ok. 35 615 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 1369 ha · zieleń 468 ha · zabudowa jednorodzinna 367 ha · lasy 349 ha · drogi 174 ha · produkcja / przemysł 162 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Murowana Goślina · plan ogólny Murowana Goślina
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Murowana Goślina | 55 | 17 | 110 |
| RAKOWNIA | 19 | 7 | 29 |
| Przebędowo | 12 | 5 | 27 |
| WOJNOWO | 10 | 2 | 11 |
| MŚCISZEWO | 9 | 4 | 21 |
| KAMIŃSKO | 8 | 4 | 22 |
| ŁOSKOŃ STARY | 7 | 0 | 7 |
| ŁOPUCHOWO | 6 | 5 | 19 |
| BODUSZEWO | 5 | 4 | 9 |
| DŁUGA GOŚLINA | 5 | 2 | 9 |
| BIAŁĘGI | 4 | 1 | 5 |
| STARCZANOWO | 3 | 2 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Sienkiewicza W Murowanej Goslinie Murowana Goślina · publiczna | 6 | 62 % | 416 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Karola Marcinkowskiego W Murowanej Goślinie Murowana Goślina · publiczna | 4 | 53 % | 236 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Długiej Goślinie Długa Goślina · publiczna | 3 | 48 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im. Leona Masiakowskiego W Białężynie Białężyn · publiczna | 3 | 46 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa W Łopuchowie Łopuchowo · publiczna | 2 | 43 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..