Rokietnica to gmina wiejska w powiecie poznańskim w województwie wielkopolskim: 25 442 mieszkańców (+176 % od 2005), 140. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 619 zł (524 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 167 planów miejscowych, 309 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Rokietnica | Powiat poznański | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8619 zł | 8543 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 524 | 5210 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 25 442 | 459 392 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +176 % | +59,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2074 zł | 2335 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +20,7 ‰ | +11,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 25,4 % | 22,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 13,2 % | 17,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7716 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8619 | 524 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 282 | 118 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Rokietnica →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VPM Napachanie Spółka ograniczoną odpowiedzialnością Napachanie Teatralna | 38 | 32 | 6 | 0,8 | 7525 | |
| Piotr Berlik PHU Ekoinstal Projekt Rokietnica Perłowa | 3 | 3 | 0 | – | 10 006 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 006 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2074 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5392 zł całego PIT i ok. 44 932 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rokietnica · plan ogólny Rokietnica
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rokietnica | 100 | 61 | 191 |
| Kiekrz | 58 | 39 | 102 |
| Cerekwica | 37 | 35 | 49 |
| Kobylniki | 22 | 20 | 46 |
| Rogierówko | 20 | 16 | 32 |
| Mrowino | 17 | 15 | 40 |
| BYTKOWO | 15 | 10 | 46 |
| Napachanie | 12 | 9 | 25 |
| ROSTWOROWO | 7 | 4 | 34 |
| KRZYSZKOWO | 5 | 4 | 13 |
| 302113_3.0006 | 4 | 2 | 4 |
| Pawłowice | 4 | 4 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Przyjaciół Ziemi W Cerekwicy Cerekwica · publiczna | 7 | 66 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa W Napachaniu Napachanie · publiczna | 7 | 65 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Rokietnicy Rokietnica · publiczna | 7 | 63 % | 754 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..