Rakoniewice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Rakoniewice to gmina miejsko-wiejska w powiecie grodziskim w województwie wielkopolskim: 13 257 mieszkańców (+6 % od 2005), 779. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 957 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 52 planów miejscowych, 174 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Rakoniewice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Rakoniewice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Rakoniewice na tle powiatu, województwa i Polski
| Rakoniewice | Powiat grodziski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4957 zł | 6280 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 75 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 13 257 | 51 358 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +6,1 % | +4 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1243 zł | 1235 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,3 ‰ | -1,4 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,9 % | 21,2 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,5 % | 20 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7597 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4957 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 29 | 66 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 73.3 | 3804 | 279 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 60.6 | 2475 | 150 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 57.9 | 7000 | 405 000 zł | lut 26 |
| 5 pokoi | 46.2 | 3032 | 140 000 zł | sty 26 |
| 6 pokoi | 47.2 | 4233 | 200 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 42.3 | 5887 | 249 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 57.9 | 6813 | 394 200 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 57.9 | 6412 | 371 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1243 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3231 zł całego PIT i ok. 26 927 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rakoniewice · plan ogólny Rakoniewice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| RAKONIEWICE | 38 | 5 | 111 |
| GNIN | 26 | 0 | 27 |
| ROSTARZEWO | 22 | 11 | 44 |
| JABŁONNA | 14 | 3 | 28 |
| DRZYMAŁOWO | 13 | 2 | 56 |
| RUCHOCICE | 11 | 1 | 11 |
| TARNOWA | 7 | 3 | 13 |
| RAKONIEWICE | 6 | 1 | 21 |
| ŁĄKIE | 6 | 4 | 8 |
| WIOSKA | 5 | 3 | 14 |
| 300504_5.0019 | 4 | 3 | 10 |
| KOMORÓWKO | 4 | 0 | 9 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewiczaw Ruchocicach Ruchocice · publiczna | 6 | 59 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Im. Krzysztofa Żegockiego W Rostarzewie Rostarzewo · publiczna | 5 | 56 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Łąkiem Łąkie · publiczna | 4 | 54 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Rakoniewicach Rakoniewice · publiczna | 4 | 50 % | 286 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marcina Rożka W Jabłonnie Jabłonna · publiczna | 2 | 42 % | 152 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Rakoniewice
20 318 mieszk. · PIT 1358 zł
6141 mieszk. · PIT 1123 zł
27 950 mieszk. · PIT 1650 zł
13 867 mieszk. · PIT 815 zł
12 404 mieszk. · PIT 1283 zł
6627 mieszk. · PIT 1002 zł
29 989 mieszk. · PIT 1414 zł
Gminy powiatu: powiat grodziski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..