Powiat przysuski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat przysuski w województwie mazowieckim to 8 gmin i 37 869 mieszkańców (-14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 660 zł (18 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 8 gmin. 60 planów miejscowych, 521 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie przysuskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie przysuskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat przysuski na tle województwa i Polski
| Powiat przysuski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4660 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 18 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 37 869 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,8 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 739 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,1 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,8 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8197 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Przysucha miejsko-wiejska · 181 km² | 10 517 -15,7 % | 1112 | -7,3 | 15,9 | 5157 14 aktów | — 0 inw. | 85 | 5 | brak | |
| Wieniawa wiejska · 104 km² | 4977 -10 % | 678 | -5,4 | 19,4 | — — aktów | — 0 inw. | 66 | 0 | brak | |
| Gielniów miejsko-wiejska · 79 km² | 4171 0 % | 608 | -6,6 | 18,5 | — — aktów | — 0 inw. | 98 | 1 | brak | |
| Potworów wiejska · 83 km² | 3953 -7,9 % | 432 | -2,8 | 19,3 | 3056 1 aktów | — 0 inw. | 74 | 7 | brak | |
| Borkowice wiejska · 86 km² | 3944 -15 % | 636 | -0,8 | 18,6 | 2471 2 aktów | — 0 inw. | 26 | 2 | brak | |
| Rusinów wiejska · 83 km² | 3924 -11,9 % | 492 | -3,6 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 35 | 8 | uchwalony | |
| Odrzywół miejsko-wiejska · 99 km² | 3317 0 % | 818 | -8,1 | 20,8 | 4342 1 aktów | — 0 inw. | 44 | 0 | brak | |
| Klwów wiejska · 87 km² | 3066 -11,8 % | 482 | -2 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 89 | 37 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4660 | 18 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 4 | 420 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 739 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1922 zł całego PIT i ok. 16 020 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gielniów | 98 | 28 | 146 |
| Klwów | 89 | 30 | 272 |
| Przysucha | 85 | 54 | 171 |
| Potworów | 74 | 33 | 232 |
| Wieniawa | 66 | 30 | 117 |
| Odrzywół | 44 | 42 | 94 |
| Rusinów | 35 | 24 | 85 |
| Borkowice | 26 | 18 | 53 |
| 142309 | 3 | 0 | 3 |
| 142312 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Skrzyńsku Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Skrzyńsko · publiczna | 7 | 64 % | 84 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Odrzywole Odrzywół · publiczna | 6 | 62 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa Im. Lotników Polskich W Klwowie Klwów · publiczna | 6 | 59 % | 102 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Potworów · publiczna | 5 | 58 % | 180 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 W Przysusze Przysucha · publiczna | 5 | 56 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa W Borkowicach Im. Janusza Łąckiego Borkowice · publiczna | 5 | 55 % | 76 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 W Przysusze Przysucha · publiczna | 5 | 55 % | 186 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Rusinów · publiczna | 4 | 54 % | 142 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Z Klasami Sportowymi Im. Jana Kochanowskiego W Wieniawie Wieniawa · publiczna | 4 | 53 % | 226 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Gielniowie Gielniów · publiczna | 4 | 53 % | 86 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rozwadach Rozwady · publiczna | 4 | 52 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Kłudnie Kłudno · publiczna | 4 | 51 % | 28 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat przysuski
32 181 mieszk. · PIT 957 zł
96 346 mieszk. · PIT 1364 zł
71 893 mieszk. · PIT 928 zł
70 604 mieszk. · PIT 1040 zł
151 058 mieszk. · PIT 1046 zł
36 861 mieszk. · PIT 853 zł
108 638 mieszk. · PIT 1355 zł
Powiaty województwa Mazowieckie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..