Powiat szydłowiecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat szydłowiecki w województwie mazowieckim to 5 gmin i 36 861 mieszkańców (-8 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 505 zł (17 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 5 z 5 gmin. 57 planów miejscowych, 572 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie szydłowieckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie szydłowieckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat szydłowiecki na tle województwa i Polski
| Powiat szydłowiecki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4505 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 17 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 36 861 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 853 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,6 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7588 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Szydłowiec miejsko-wiejska · 138 km² | 16 832 -13 % | 1006 | -4,9 | 16,1 | 4477 7 aktów | — 0 inw. | 242 | 14 | uchwalony | |
| Orońsko wiejska · 82 km² | 5880 +2,7 % | 889 | -4,1 | 20,4 | 3543 1 aktów | — 0 inw. | 123 | 3 | uchwalony | |
| Chlewiska wiejska · 124 km² | 5355 -14 % | 656 | -2 | 16,3 | — — aktów | — 0 inw. | 33 | 30 | uchwalony | |
| Jastrząb miejsko-wiejska · 55 km² | 5100 0 % | 757 | -4,7 | 19,3 | 4413 2 aktów | — 0 inw. | 146 | 9 | uchwalony | |
| Mirów wiejska · 53 km² | 3694 -3,1 % | 518 | +2,7 | 21,6 | — — aktów | — 0 inw. | 28 | 1 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4505 | 17 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 77 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 853 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2219 zł całego PIT i ok. 18 489 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Szydłowiec | 242 | 134 | 388 |
| Jastrząb | 146 | 65 | 218 |
| Orońsko | 123 | 51 | 190 |
| Chlewiska | 33 | 14 | 65 |
| Mirów | 28 | 18 | 51 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Tadeusza Kościuszki W Jastrzębiu Jastrząb · publiczna | 7 | 63 % | 132 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Gąsawach Rządowych Gąsawy Rządowe · publiczna | 6 | 59 % | 42 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Józefa Brandta W Orońsku Orońsko · publiczna | 5 | 57 % | 187 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Stefana Żeromskiego W Woli Lipienieckiej Wola Lipieniecka Duża · publiczna | 5 | 56 % | 48 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Ciepłej Ciepła · publiczna | 5 | 55 % | 34 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Nowym Dworze Nowy Dwór · publiczna | 4 | 53 % | 18 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Ks.Bonawentury Stachury W Zbijowie Małym Zbijów Mały · publiczna | 4 | 52 % | 42 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Kusocińskiego W Sadku Sadek · publiczna | 4 | 52 % | 22 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Szydłowcu Szydłowiec · publiczna | 4 | 52 % | 302 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Bieszkowie Dolnym Bieszków Dolny · publiczna | 4 | 51 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im.Jana Iii Sobieskiego W Szydłowcu Szydłowiec · publiczna | 4 | 51 % | 340 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Imienia Kornela Makuszyńskiego W Wałsnowie Wałsnów · publiczna | 3 | 49 % | 46 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat szydłowiecki
71 893 mieszk. · PIT 928 zł
37 869 mieszk. · PIT 739 zł
151 058 mieszk. · PIT 1046 zł
66 304 mieszk. · PIT 1155 zł
81 873 mieszk. · PIT 1112 zł
Powiaty województwa Mazowieckie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..