Powiat żuromiński: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat żuromiński w województwie mazowieckim to 6 gmin i 34 687 mieszkańców (-14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 993 zł (59 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 6 z 6 gmin. 692 planów miejscowych, 338 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie żuromińskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie żuromińskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat żuromiński na tle województwa i Polski
| Powiat żuromiński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5993 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 59 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 34 687 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1002 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7783 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Żuromin miejsko-wiejska · 133 km² | 13 046 -8,8 % | 1260 | -4,8 | 17,7 | 6205 56 aktów | — 0 inw. | 81 | 217 | uchwalony | |
| Lubowidz miejsko-wiejska · 191 km² | 6132 0 % | 803 | -4,7 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 79 | 21 | uchwalony | |
| Bieżuń miejsko-wiejska · 122 km² | 4404 -15,8 % | 1670 | -6,7 | 16,3 | 1003 2 aktów | — 0 inw. | 53 | 77 | uchwalony | |
| Kuczbork-Osada wiejska · 122 km² | 4166 -17,4 % | 470 | -1,4 | 18 | — — aktów | — 0 inw. | 32 | 237 | uchwalony | |
| Lutocin wiejska · 127 km² | 3837 -17,2 % | 505 | -9,8 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 67 | 20 | uchwalony | |
| Siemiątkowo wiejska · 114 km² | 3102 -13,3 % | 690 | -4,5 | 19,7 | 1609 1 aktów | — 0 inw. | 26 | 120 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5993 | 59 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 140 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1002 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2606 zł całego PIT i ok. 21 713 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Żuromin | 81 | 23 | 185 |
| Lubowidz | 79 | 24 | 158 |
| Lutocin | 67 | 5 | 115 |
| Bieżuń | 53 | 18 | 100 |
| Kuczbork-Osada | 32 | 8 | 78 |
| Siemiątkowo | 26 | 7 | 42 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Żurominie Im. Kornela Makuszyńskiego Żuromin · publiczna | 7 | 63 % | 206 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa W Sławęcinie Sławęcin · publiczna | 6 | 62 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii Zielona · publiczna | 6 | 60 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa W Poniatowie Poniatowo · publiczna | 6 | 59 % | 32 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Im. Św. St. Kostki W Swojecinie Swojęcin · publiczna | 5 | 57 % | 24 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa W Lutocinie Lutocin · publiczna | 4 | 53 % | 154 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Zieluniu Zieluń-Osada · publiczna | 4 | 52 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stefana Żeromskiego W Żurominie Żuromin · publiczna | 4 | 51 % | 294 |
| Samorządowa Szkoła Podstawowa Im. Andrzeja Zamoyskiego W Bieżuniu Bieżuń · publiczna | 4 | 51 % | 178 |
| Szkoła Podstawowa W Lubowidzu Lubowidz · publiczna | 3 | 50 % | 138 |
| Szkoła Podstawowa W Będzyminie Będzymin · publiczna | 3 | 48 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Syberii Syberia · publiczna | 3 | 48 % | 66 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat żuromiński
77 000 mieszk. · PIT 1056 zł
60 424 mieszk. · PIT 1017 zł
68 042 mieszk. · PIT 1551 zł
82 829 mieszk. · PIT 1145 zł
40 464 mieszk. · PIT 903 zł
47 302 mieszk. · PIT 995 zł
Powiaty województwa Mazowieckie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..