Powiat sierpecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat sierpecki w województwie mazowieckim to 7 gmin i 47 302 mieszkańców (-12 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 4 z 7 gmin. 281 planów miejscowych, 530 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie sierpeckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie sierpeckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat sierpecki na tle województwa i Polski
| Powiat sierpecki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 47 302 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,4 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 995 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,9 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8044 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sierpc miejska · 19 km² | 16 540 -12 % | 1658 | -1,7 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 142 | 96 | uchwalony | |
| Sierpc wiejska · 150 km² | 6491 -9,7 % | 728 | +1,4 | 19,7 | — — aktów | — 0 inw. | 95 | 0 | brak | |
| Zawidz wiejska · 186 km² | 5663 -19,2 % | 617 | -10,5 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 56 | 0 | brak | |
| Gozdowo wiejska · 127 km² | 5584 -7,8 % | 657 | -5,7 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 68 | 0 | uchwalony | |
| Mochowo wiejska · 144 km² | 5450 -12,8 % | 669 | -4,6 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 63 | 147 | brak | |
| Szczutowo wiejska · 113 km² | 3901 -11,8 % | 546 | -4,6 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 42 | 0 | uchwalony | |
| Rościszewo wiejska · 115 km² | 3673 -13,5 % | 525 | -1,9 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 64 | 38 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 995 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2586 zł całego PIT i ok. 21 551 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sierpc | 142 | 40 | 322 |
| Sierpc | 95 | 48 | 183 |
| Gozdowo | 68 | 40 | 140 |
| Rościszewo | 64 | 27 | 117 |
| Mochowo | 63 | 31 | 108 |
| Zawidz | 56 | 23 | 140 |
| Szczutowo | 42 | 22 | 98 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława St. Reymonta W Szczutowie Szczutowo · publiczna | 7 | 65 % | 78 |
| I Prywatna Szkoła Podstawowa Sierpc · niepubliczna | 6 | 59 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Bożewie Bożewo Nowe · publiczna | 6 | 59 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Borkowie Kościelnym Borkowo Kościelne · publiczna | 5 | 57 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im.Powstańców Styczniowych W Ligowie Ligowo · publiczna | 5 | 56 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Mochowie Mochowo-Parcele · publiczna | 5 | 55 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Gozdowie Gozdowo · publiczna | 5 | 54 % | 212 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki Gójsk · publiczna | 4 | 54 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa W Zawidzu Kościelnym Zawidz Kościelny · publiczna | 4 | 53 % | 174 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Ks. Jana Twardowskiego W Sierpcu Sierpc · publiczna | 4 | 51 % | 388 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Lelicach Lelice · publiczna | 4 | 51 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Im. Prymasa Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Słupi Słupia · publiczna | 3 | 49 % | 24 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat sierpecki
61 550 mieszk. · PIT 852 zł
108 492 mieszk. · PIT 1294 zł
82 829 mieszk. · PIT 1145 zł
40 464 mieszk. · PIT 903 zł
34 687 mieszk. · PIT 1002 zł
Powiaty województwa Mazowieckie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..