Powiat mławski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat mławski w województwie mazowieckim to 10 gmin i 68 042 mieszkańców (-8 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 502 zł (48 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 10 gmin. 760 planów miejscowych, 289 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie mławskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie mławskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat mławski na tle województwa i Polski
| Powiat mławski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6502 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 48 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 68 042 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,5 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1551 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,6 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7821 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mława miejska · 35 km² | 30 607 +2,8 % | 1971 | +0,6 | 18,5 | 6502 48 aktów | — 0 inw. | 65 | 31 | brak | |
| Strzegowo wiejska · 214 km² | 6874 -13,4 % | 1058 | -5,9 | 18,1 | — — aktów | — 0 inw. | 29 | 155 | uchwalony | |
| Wiśniewo wiejska · 99 km² | 5039 -4,4 % | 1033 | -3,4 | 20 | — — aktów | — 0 inw. | 54 | 4 | brak | |
| Lipowiec Kościelny wiejska · 115 km² | 4391 -14,4 % | 692 | -3,2 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 22 | 7 | brak | |
| Stupsk wiejska · 118 km² | 4308 -14,8 % | 866 | -3,9 | 18,8 | — — aktów | — 0 inw. | 16 | 6 | brak | |
| Szydłowo wiejska · 123 km² | 4092 -10,3 % | 998 | -4,4 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 24 | 7 | brak | |
| Szreńsk wiejska · 109 km² | 3705 -18,9 % | 2308 | -7,8 | 19,5 | — — aktów | — 0 inw. | 19 | 1 | uchwalony | |
| Wieczfnia Kościelna wiejska · 120 km² | 3537 -15,9 % | 1014 | -7,3 | 17,7 | — — aktów | — 0 inw. | 26 | 231 | brak | |
| Radzanów wiejska · 99 km² | 2834 -21,9 % | 2990 | -5,6 | 18,6 | — — aktów | — 0 inw. | 23 | 242 | brak | |
| Dzierzgowo wiejska · 151 km² | 2655 -22,1 % | 534 | -10,1 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 11 | 76 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6502 | 48 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 739 | 47 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1551 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4033 zł całego PIT i ok. 33 608 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mława | 65 | 12 | 231 |
| Wiśniewo | 54 | 25 | 124 |
| Strzegowo | 29 | 8 | 89 |
| Wieczfnia Kościelna | 26 | 8 | 64 |
| Szydłowo | 24 | 7 | 65 |
| Radzanów | 23 | 6 | 56 |
| Lipowiec Kościelny | 22 | 8 | 93 |
| Szreńsk | 19 | 6 | 69 |
| Stupsk | 16 | 5 | 56 |
| Dzierzgowo | 11 | 4 | 29 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa "Wyspianum" W Mławie Mława · niepubliczna | 9 | 81 % | 70 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Ks. Macieja Kazimierza Sarbiewskiego Si W Mławie Mława · niepubliczna | 8 | 71 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Morawach Morawy · publiczna | 8 | 68 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa W Turzy Małej Turza Mała · publiczna | 7 | 65 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Głużku Głużek · publiczna | 7 | 63 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Kornela Makuszyńskiego W Mławie Mława · publiczna | 6 | 61 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa W Starych Kosinach Stare Kosiny · publiczna | 6 | 60 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Michaliny Czechowskiej W Radzanowie Radzanów · publiczna | 6 | 60 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Stupsku Stupsk · publiczna | 6 | 60 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im Wojciecha Piechowskiego W Nosarzewie Borowym Nosarzewo Borowe · publiczna | 6 | 59 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Dra Józefa Ostaszewskiego W Mławie Mława · publiczna | 5 | 58 % | 188 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Mławie Mława · publiczna | 5 | 58 % | 116 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat mławski
84 004 mieszk. · PIT 1365 zł
60 424 mieszk. · PIT 1017 zł
29 923 mieszk. · PIT 796 zł
82 829 mieszk. · PIT 1145 zł
48 151 mieszk. · PIT 979 zł
34 687 mieszk. · PIT 1002 zł
Powiaty województwa Mazowieckie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..