Powiat płocki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat płocki w województwie mazowieckim to 15 gmin i 108 492 mieszkańców (+2 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 3 596 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 8 z 15 gmin. 728 planów miejscowych, 1 321 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie płockim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie płockim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat płocki na tle województwa i Polski
| Powiat płocki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3596 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 108 492 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1294 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,3 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8163 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stara Biała wiejska · 111 km² | 12 215 +22,6 % | 1846 | +2,4 | 19,1 | 1503 1 aktów | — 0 inw. | 206 | 49 | uchwalony | |
| Gąbin miejsko-wiejska · 146 km² | 11 040 +1,8 % | 1188 | +2,7 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 155 | 24 | uchwalony | |
| Słupno wiejska · 75 km² | 9161 +73,1 % | 3240 | +2,7 | 20,6 | — — aktów | — 0 inw. | 145 | 237 | brak | |
| Radzanowo wiejska · 105 km² | 8861 +22,2 % | 1351 | +7,7 | 19,6 | — — aktów | — 0 inw. | 120 | 83 | uchwalony | |
| Bielsk wiejska · 125 km² | 8750 -1,9 % | 1259 | +0,1 | 18 | — — aktów | — 0 inw. | 102 | 19 | brak | |
| Brudzeń Duży wiejska · 160 km² | 8094 +4,3 % | 1082 | -0,9 | 19,6 | 2933 1 aktów | — 0 inw. | 78 | 36 | uchwalony | |
| Bodzanów miejsko-wiejska · 137 km² | 7617 0 % | 964 | +0,5 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 86 | 15 | brak | |
| Drobin miejsko-wiejska · 144 km² | 7109 -17,3 % | 668 | -5,2 | 18,3 | — — aktów | — 0 inw. | 37 | 14 | uchwalony | |
| Staroźreby wiejska · 138 km² | 6589 -13,1 % | 781 | -5,4 | 17,4 | — — aktów | — 0 inw. | 73 | 15 | uchwalony | |
| Mała Wieś wiejska · 109 km² | 5517 -13,3 % | 746 | -7,2 | 17,4 | — — aktów | — 0 inw. | 38 | 3 | brak | |
| Łąck wiejska · 94 km² | 5412 +10 % | 1439 | +5,4 | 17,9 | 6014 2 aktów | — 0 inw. | 120 | 61 | uchwalony | |
| Bulkowo wiejska · 117 km² | 5091 -14,2 % | 657 | -8 | 18,3 | 1515 1 aktów | — 0 inw. | 37 | 17 | brak | |
| Wyszogród miejsko-wiejska · 96 km² | 5091 -15,3 % | 844 | +1,6 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 35 | 104 | brak | |
| Słubice wiejska · 96 km² | 4023 -12,3 % | 722 | -7,1 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 35 | 24 | uchwalony | |
| Nowy Duninów wiejska · 146 km² | 3922 +1,5 % | 1041 | +7,6 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 53 | 27 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3596 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1294 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3364 zł całego PIT i ok. 28 034 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Stara Biała | 206 | 129 | 395 |
| Gąbin | 155 | 104 | 364 |
| Słupno | 145 | 72 | 282 |
| Radzanowo | 120 | 84 | 276 |
| Łąck | 120 | 92 | 227 |
| Bielsk | 102 | 58 | 189 |
| Bodzanów | 86 | 54 | 173 |
| Brudzeń Duży | 78 | 46 | 147 |
| Staroźreby | 73 | 46 | 142 |
| Nowy Duninów | 53 | 48 | 110 |
| Mała Wieś | 38 | 27 | 66 |
| Drobin | 37 | 27 | 84 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Kownackiej W Nowym Kamieniu Nowy Kamień · publiczna | 8 | 75 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Abp. Antoniego Juliana Nowowiejskiego W Słupnie Słupno · publiczna | 8 | 68 % | 194 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Stanisława Reymonta W Maszewie Dużym Maszewo Duże · publiczna | 7 | 65 % | 234 |
| Szkoła Podstawowa W Zągotach Zągoty · publiczna | 7 | 65 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Blichowie Blichowo · publiczna | 7 | 65 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Małego Powstańca W Święcieńcu Święcieniec · publiczna | 7 | 64 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa W Dzierżanowie Dzierżanowo · publiczna | 7 | 64 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa W Podgórzu Podgórze · publiczna | 6 | 62 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im.Pawła Włodkowica W Brudzeniu Dużym Brudzeń Duży · publiczna | 6 | 62 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Starej Białej Stara Biała · publiczna | 6 | 62 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Wyszynie Wyszyna · publiczna | 6 | 62 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Obrońców Dobrzykowa Z 1939 R. W Dobrzykowie Dobrzyków · publiczna | 6 | 60 % | 60 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat płocki
41 313 mieszk. · PIT 1040 zł
61 550 mieszk. · PIT 852 zł
108 772 mieszk. · PIT 2573 zł
82 829 mieszk. · PIT 1145 zł
47 302 mieszk. · PIT 995 zł
82 524 mieszk. · PIT 1672 zł
81 059 mieszk. · PIT 1056 zł
Powiaty województwa Mazowieckie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..