Powiat ostrowski w województwie mazowieckim to 11 gmin i 67 316 mieszkańców (-10 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 403 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 11 gmin. 491 planów miejscowych, 324 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat ostrowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5403 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 67 316 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,5 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1172 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,3 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7919 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka miejska · 22 km² | 21 251 -5,8 % | 1617 | -6,8 | 17,1 | 5403 2 aktów | 0 2 inw. | 81 | 35 | brak | |
| Ostrów Mazowiecka wiejska · 283 km² | 12 502 -1,5 % | 981 | 0 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 130 | 391 | brak | |
| Małkinia Górna wiejska · 134 km² | 10 616 -13,3 % | 1131 | -6,8 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 22 | 22 | brak | |
| Wąsewo wiejska · 120 km² | 3886 -15,5 % | 786 | -2,3 | 18,3 | — — aktów | — 0 inw. | 45 | 13 | brak | |
| Andrzejewo wiejska · 119 km² | 3679 -17,9 % | 717 | -8,9 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 1 | 0 | brak | |
| Stary Lubotyń wiejska · 110 km² | 3534 -11,9 % | 436 | -7,9 | 20,9 | — — aktów | — 0 inw. | 3 | 10 | brak | |
| Zaręby Kościelne wiejska · 89 km² | 3239 -15,7 % | 1264 | -3,1 | 18,3 | — — aktów | — 0 inw. | 9 | 8 | uchwalony | |
| Brok miejsko-wiejska · 110 km² | 2507 -12,1 % | 1036 | -3,6 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 23 | 5 | uchwalony | |
| Nur wiejska · 96 km² | 2354 -26,9 % | 730 | -8,8 | 14,7 | — — aktów | — 0 inw. | 1 | 5 | brak | |
| Boguty-Pianki wiejska · 89 km² | 2306 -20,9 % | 561 | -6 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 7 | 2 | uchwalony | |
| Szulborze Wielkie wiejska · 47 km² | 1442 -22 % | 2343 | -11,7 | 18,8 | — — aktów | — 0 inw. | 2 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5403 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 89 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lewiarz Development I Ostrów Mazowiecka ul. Wiejska | 8 | 8 | 0 | – | – | |
| LD III Sp. z o.o. Ostrów Mazowiecka ul. Trębickiego | 21 | 21 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1172 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3048 zł całego PIT i ok. 25 401 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka | 130 | 72 | 291 |
| Ostrów Mazowiecka | 81 | 28 | 175 |
| Wąsewo | 45 | 20 | 81 |
| Brok | 23 | 16 | 38 |
| Małkinia Górna | 22 | 12 | 34 |
| Zaręby Kościelne | 9 | 5 | 11 |
| Boguty-Pianki | 7 | 0 | 12 |
| Stary Lubotyń | 3 | 2 | 4 |
| Szulborze Wielkie | 2 | 0 | 2 |
| Nur | 1 | 0 | 8 |
| Andrzejewo | 1 | 1 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Glinie Glina · publiczna | 8 | 69 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ojca Świętego Jana Pawła Ii W Bogutach-Piankach Boguty-Pianki · publiczna | 6 | 62 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. 18. Pułku Artylerii Lekkiej Ostrów Mazowiecka · publiczna | 6 | 60 % | 130 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Rząśniku Włościańskim Rząśnik Włościański · publiczna | 6 | 59 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Papieża Jana Pawła Ii Ostrów Mazowiecka · publiczna | 6 | 58 % | 242 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Korczaka Ostrów Mazowiecka · publiczna | 5 | 58 % | 342 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Powstańców 1863 Roku W Nagoszewie Turka · publiczna | 5 | 58 % | 36 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Kornela Makuszyńskiego W Ugniewie Ugniewo · publiczna | 5 | 58 % | 48 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Żołnierzy Armii Krajowej W Brudkach Starych Brudki Stare · publiczna | 5 | 58 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im. 18 Dywizji Piechoty Ziemi Łomżyńskiej W Andrzejewie Andrzejewo · publiczna | 5 | 55 % | 142 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego Brok · publiczna | 5 | 55 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Fryderyka Chopina Małkinia Górna · publiczna | 5 | 55 % | 244 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..