Powiat przasnyski w województwie mazowieckim to 7 gmin i 48 151 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 551 zł (73 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 7 gmin. 348 planów miejscowych, 439 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat przasnyski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6551 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 73 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 48 151 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 979 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8163 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Przasnysz miejska · 25 km² | 16 077 -5,9 % | 1548 | -2,5 | 19 | 6556 70 aktów | 1 3 inw. | 97 | 16 | brak | |
| Chorzele miejsko-wiejska · 371 km² | 9093 -10,3 % | 714 | -4,9 | 19,5 | 6327 3 aktów | — 0 inw. | 56 | 3 | brak | |
| Przasnysz wiejska · 182 km² | 6767 -5,9 % | 821 | -4,1 | 20,1 | — — aktów | — 0 inw. | 127 | 308 | uchwalony | |
| Jednorożec wiejska · 235 km² | 6482 -10,2 % | 492 | -5,2 | 18,9 | — — aktów | — 0 inw. | 38 | 1 | uchwalony | |
| Czernice Borowe wiejska · 120 km² | 3400 -16 % | 710 | -11,7 | 19,4 | — — aktów | — 0 inw. | 54 | 0 | brak | |
| Krasne wiejska · 101 km² | 3187 -17,4 % | 689 | -4,7 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 29 | 2 | brak | |
| Krzynowłoga Mała wiejska · 185 km² | 3145 -11,5 % | 763 | -11,7 | 22,1 | — — aktów | — 0 inw. | 38 | 18 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6551 | 73 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 133 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rembud Development Sp. z o.o. Przasnysz 3 Maja | 10 | 9 | 1 | 0,2 | 9300 | |
| DOMO-PROJEKT Sp. z o.o. Przasnysz ul. Pielgrzymkowa | 36 | 36 | 0 | – | 7399 | |
| Rembud Development Sp. z o.o. Przasnysz Szosa Ciechanowska | 8 | 8 | 0 | – | 6700 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7399 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 979 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2544 zł całego PIT i ok. 21 204 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Przasnysz | 127 | 45 | 217 |
| Przasnysz | 97 | 23 | 164 |
| Chorzele | 56 | 17 | 122 |
| Czernice Borowe | 54 | 17 | 87 |
| Krzynowłoga Mała | 38 | 7 | 64 |
| Jednorożec | 38 | 13 | 90 |
| Krasne | 29 | 7 | 53 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Księdza Jerzego Popiełuszki W Zielonej Zielona · publiczna | 7 | 63 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im Św. Stanisława Kostki W Lesznie Leszno · publiczna | 6 | 62 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu Przasnysz · publiczna | 6 | 61 % | 416 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Przasnysz · niepubliczna | 6 | 60 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa W Krzynowłodze Małej Im. Św. Jana Pawła Ii Krzynowłoga Mała · publiczna | 6 | 60 % | 110 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Żelazna Rządowa-Parciaki Z Siedzibą W Parciakach Parciaki · publiczna | 5 | 58 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janiny Sieklickiej W Czernicach Borowych Czernice Borowe · publiczna | 5 | 57 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Tadeusza Kościuszki Przasnysz · publiczna | 5 | 56 % | 356 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Bogatem Bogate · publiczna | 5 | 56 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Ulatowie-Adamach Ulatowo-Adamy · publiczna | 5 | 56 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im.Mjr Henryka Sucharskiego W Nowej Krępie Nowa Krępa · publiczna | 4 | 54 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Krasnem Krasne · publiczna | 4 | 53 % | 92 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..