Zbąszyń to gmina miejsko-wiejska w powiecie nowotomyskim w województwie wielkopolskim: 13 670 mieszkańców (+2 % od 2005), 533. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 160 zł (19 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 176 planów miejscowych, 105 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Zbąszyń | Powiat nowotomyski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6160 zł | 7033 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 19 | 185 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 13 670 | 74 955 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +1,5 % | +4,4 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1419 zł | 1391 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,1 ‰ | +1,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,7 % | 20,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,3 % | 21,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8203 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6160 | 19 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 28 | 38 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ADF Budownictwo Sp. z o.o. Zbąszyń Działkowa | 57 | 28 | 29 | 2,5 | 7900 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7900 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1419 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3690 zł całego PIT i ok. 30 753 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 251 ha · produkcja / przemysł 146 ha · drogi 146 ha · zieleń 89 ha · zabudowa wielorodzinna 69 ha · usługi 62 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Zbąszyń · plan ogólny Zbąszyń
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Przyprostynia | 27 | 10 | 36 |
| Zbąszyń | 20 | 7 | 90 |
| Nądnia | 14 | 9 | 71 |
| Strzyżewo | 12 | 7 | 16 |
| Nowa Wieś | 7 | 5 | 9 |
| Łomnica | 5 | 3 | 13 |
| Chrośnica | 5 | 4 | 9 |
| Nowy Dwór | 5 | 4 | 11 |
| Stefanowo | 3 | 3 | 6 |
| Perzyny | 2 | 0 | 17 |
| Zakrzewko | 2 | 1 | 4 |
| Nowe Jastrzębsko | 1 | 0 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Antoniny Woźnej W Przyprostyni Przyprostynia · publiczna | 4 | 51 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa W Nądni Nądnia · publiczna | 3 | 47 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Arkadego Fiedlera W Zbąszyniu Zbąszyń · publiczna | 3 | 46 % | 421 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Łomnicy Łomnica · publiczna | 1 | 39 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..