Kleszczewo to gmina wiejska w powiecie poznańskim w województwie wielkopolskim: 12 420 mieszkańców (+135 % od 2005), 144. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 511 zł (134 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 66 planów miejscowych, 152 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kleszczewo | Powiat poznański | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8511 zł | 8543 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 134 | 5210 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 12 420 | 459 392 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +135,4 % | +59,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2067 zł | 2335 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +27 ‰ | +11,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 25,9 % | 22,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 11,6 % | 17,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7716 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8511 | 134 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 136 | 62 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Kleszczewo →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agrobex Kleszczewo sp. z o.o Kleszczewo ul. Mickiewicza | 44 | 10 | 32 | 2,7 | 7900 | |
| AT Inwest Gowarzewo Sp. zo.o. Gowarzewo Śnieżna | 9 | 3 | 6 | 0,6 | 7978 | |
| AT Inwest Gowarzewo Sp. zo.o. Gowarzewo Śnieżna | 10 | 0 | 0 | – | 8206 | |
| Dpp Development Sp. z o.o. Gowarzewo Miła | 6 | 6 | 0 | – | 7788 | |
| Qx1 Sp. z o.o. Gowarzewo ul. Miła | 14 | 14 | 0 | – | 8122 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7978 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2067 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5374 zł całego PIT i ok. 44 782 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kleszczewo · plan ogólny Kleszczewo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gowarzewo | 47 | 31 | 120 |
| Tulce | 28 | 16 | 42 |
| Komorniki | 19 | 6 | 32 |
| Kleszczewo | 18 | 4 | 52 |
| Śródka | 14 | 11 | 23 |
| Poklatki | 9 | 1 | 12 |
| MARKOWICE | 7 | 5 | 21 |
| KREROWO | 5 | 0 | 13 |
| KRZYŻOWNIKI | 3 | 1 | 5 |
| BYLIN | 2 | 0 | 10 |
| 302106_5.0008 | 0 | 0 | 1 |
| 302106_4.0001 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Bonum Futurum Tulce · niepubliczna | 9 | 76 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Im Powstańców Wielkopolskich W Tulcach Tulce · publiczna | 7 | 64 % | 288 |
| Szkoła Podstawowa Im. Walczących O Niepodległość W Kleszczewie Kleszczewo · publiczna | 7 | 63 % | 254 |
| Szkoła Podstawowa W Ziminie Zimin · publiczna | 5 | 56 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..