Łosice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Łosice to gmina miejsko-wiejska w powiecie łosickim w województwie mazowieckim: 10 247 mieszkańców (-9 % od 2005), 427. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 187 zł (41 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 13 planów miejscowych, 45 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Łosice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Łosice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Łosice na tle powiatu, województwa i Polski
| Łosice | Powiat łosicki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6187 zł | 6190 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 41 | 42 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 10 247 | 28 058 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9 % | -14,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1525 zł | 1099 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,5 ‰ | -4,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,5 % | 18,1 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26 % | 26,1 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8382 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6187 | 41 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 45 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 57.2 | 5598 | 320 000 zł | maj 26 |
| — | 44.9 | 6321 | 284 000 zł | maj 26 |
| — | 58.4 | 2738 | 160 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 56.8 | 6316 | 359 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 56.8 | 6263 | 356 000 zł | mar 26 |
| 1 pokój | 25.7 | 6345 | 163 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 63.5 | 5985 | 380 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 34.2 | 6288 | 215 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1524 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3964 zł całego PIT i ok. 33 032 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łosice · plan ogólny Łosice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 141002_4.0001 | 18 | 10 | 138 |
| 141002_5.0018 | 7 | 4 | 16 |
| 141002_5.0002 | 6 | 1 | 11 |
| 141002_5.0013 | 4 | 0 | 6 |
| 141002_5.0012 | 3 | 3 | 26 |
| 141002_2.0001 | 2 | 0 | 2 |
| 141002_5.0011 | 1 | 1 | 1 |
| 141002_4.0007 | 1 | 1 | 1 |
| 141002_5.0001 | 1 | 0 | 3 |
| 141002_5.0010 | 1 | 0 | 27 |
| 141002_5.0009 | 1 | 1 | 3 |
| 141002_5.0014 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkół Nr 1 Szkoła Podstawowa Nr 1 W Łosicach Łosice · publiczna | 5 | 56 % | 268 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Łosicach Łosice · publiczna | 4 | 53 % | 246 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefana Żeromskiego W Niemojkach Niemojki · publiczna | 4 | 51 % | 44 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Łosice
2572 mieszk. · PIT 437 zł
5234 mieszk. · PIT 799 zł
2671 mieszk. · PIT 1390 zł
4299 mieszk. · PIT 650 zł
2699 mieszk. · PIT 417 zł
4297 mieszk. · PIT 1082 zł
Gminy powiatu: powiat łosicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..