Mława: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mława to gmina miejska w powiecie mławskim w województwie mazowieckim: 30 607 mieszkańców (+3 % od 2005), 173. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 502 zł (48 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 31 planów miejscowych, 65 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Mława
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mława — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mława na tle powiatu, województwa i Polski
| Mława | Powiat mławski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6502 zł | 6502 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 48 | 48 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 30 607 | 68 042 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2,8 % | -7,5 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1971 zł | 1551 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,6 ‰ | -2,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 18,6 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,5 % | 23,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7821 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6502 | 48 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 739 | 47 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 42.3 | 6760 | 285 865 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 59.7 | 6494 | 387 930 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 93.9 | 7825 | 734 683 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 42.8 | 5343 | 228 575 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 42.2 | 6803 | 287 157 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 42.8 | 7111 | 304 365 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 65.2 | 6473 | 421 710 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 77.3 | 5170 | 399 626 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1971 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5124 zł całego PIT i ok. 42 702 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 179 ha · lasy 151 ha · produkcja / przemysł 141 ha · drogi 121 ha · usługi 95 ha · zieleń 91 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mława · plan ogólny Mława
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 141301_1.0010 | 49 | 6 | 158 |
| 141301_1.0011 | 16 | 6 | 67 |
| 141301_2.0010 | 0 | 0 | 1 |
| 141301_1.0012 | 0 | 0 | 4 |
| 141301_2.0008 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa "Wyspianum" W Mławie Mława · niepubliczna | 9 | 81 % | 70 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Ks. Macieja Kazimierza Sarbiewskiego Si W Mławie Mława · niepubliczna | 8 | 71 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Kornela Makuszyńskiego W Mławie Mława · publiczna | 6 | 61 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Dra Józefa Ostaszewskiego W Mławie Mława · publiczna | 5 | 58 % | 188 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Mławie Mława · publiczna | 5 | 58 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Hugona Kołłątaja W Mławie Mława · publiczna | 5 | 55 % | 254 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Zuzanny Morawskiej W Mławie Mława · publiczna | 5 | 55 % | 437 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Haliny Rudnickiej W Mławie Mława · publiczna | 4 | 50 % | 280 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mława
6558 mieszk. · PIT 860 zł
4391 mieszk. · PIT 692 zł
4092 mieszk. · PIT 998 zł
3537 mieszk. · PIT 1014 zł
5039 mieszk. · PIT 1033 zł
Gminy powiatu: powiat mławski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..