Ostrów Mazowiecka to gmina miejska w powiecie ostrowskim w województwie mazowieckim: 21 251 mieszkańców (-6 % od 2005), 345. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 403 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 35 planów miejscowych, 81 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ostrów Mazowiecka | Powiat ostrowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5403 zł | 5403 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 2 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 21 251 | 67 316 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,8 % | -10,5 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1617 zł | 1172 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,8 ‰ | -5,3 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,1 % | 17,7 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,3 % | 25,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7919 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5403 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 243 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lewiarz Development I Ostrów Mazowiecka ul. Wiejska | 8 | 8 | 0 | – | – | |
| LD III Sp. z o.o. Ostrów Mazowiecka ul. Trębickiego | 21 | 21 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1617 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4205 zł całego PIT i ok. 35 042 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Ostrów Mazowiecka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 141601_1.0001 | 81 | 28 | 175 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. 18. Pułku Artylerii Lekkiej Ostrów Mazowiecka · publiczna | 6 | 60 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Papieża Jana Pawła Ii Ostrów Mazowiecka · publiczna | 6 | 58 % | 242 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Korczaka Ostrów Mazowiecka · publiczna | 5 | 58 % | 342 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Tadeusza Kościuszki Ostrów Mazowiecka · publiczna | 4 | 54 % | 393 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..