Przasnysz to gmina miejska w powiecie przasnyskim w województwie mazowieckim: 16 077 mieszkańców (-6 % od 2005), 402. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 556 zł (70 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 16 planów miejscowych, 97 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Przasnysz | Powiat przasnyski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6556 zł | 6551 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 70 | 73 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 16 077 | 48 151 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,9 % | -9,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1549 zł | 979 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,5 ‰ | -5 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19 % | 19,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,4 % | 23,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8163 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6556 | 70 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 159 | 9 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Przasnysz →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rembud Development Sp. z o.o. Przasnysz 3 Maja | 10 | 9 | 1 | 0,2 | 9300 | |
| DOMO-PROJEKT Sp. z o.o. Przasnysz ul. Pielgrzymkowa | 36 | 36 | 0 | – | 7399 | |
| Rembud Development Sp. z o.o. Przasnysz Szosa Ciechanowska | 8 | 8 | 0 | – | 6700 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7399 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1548 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4026 zł całego PIT i ok. 33 552 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 176 ha · drogi 44 ha · rolnicze 27 ha · usługi 18 ha · zabudowa wielorodzinna 17 ha · zieleń 10 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Przasnysz
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 142201_1.0001 | 62 | 20 | 102 |
| 142201_1.0002 | 31 | 3 | 58 |
| 142201_2.0002 | 3 | 0 | 3 |
| 142201_2.0001 | 1 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu Przasnysz · publiczna | 6 | 61 % | 416 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Przasnysz · niepubliczna | 6 | 60 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Tadeusza Kościuszki Przasnysz · publiczna | 5 | 56 % | 356 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Sienkiewicza Przasnysz · publiczna | 4 | 51 % | 230 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..