Sokołów Podlaski to gmina miejska w powiecie sokołowskim w województwie mazowieckim: 18 048 mieszkańców (-2 % od 2005), 218. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 694 zł (84 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 4 planów miejscowych, 104 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Sokołów Podlaski | Powiat sokołowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6694 zł | 6662 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 84 | 85 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 18 048 | 49 067 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2 % | -14,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1855 zł | 1418 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | -4 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,6 % | 17,7 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,8 % | 26,8 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7814 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6694 | 84 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 27 | 14 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Przedsiębiorstwo Sokołów Podlaski ul. Spacerowa | 6 | 1 | 5 | 0,5 | 7600 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7600 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1855 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4822 zł całego PIT i ok. 40 187 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Sokołów Podlaski
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 142901_1.0001 | 104 | 46 | 206 |
| 142901_1.0002 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Salezjańska Szkoła Podstawowa Sokołów Podlaski · publiczna | 7 | 63 % | 174 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Ks. Gen. Stanisława Brzóski W Sokołowie Podlaskim Sokołów Podlaski · publiczna | 6 | 59 % | 258 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Pawła Kamińskiego W Sokołowie Podlaskim Sokołów Podlaski · publiczna | 5 | 58 % | 246 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 W Sokołowie Podlaskim Sokołów Podlaski · publiczna | 5 | 58 % | 238 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Janusza Kusocińskiego W Sokołowie Podlaskim Sokołów Podlaski · publiczna | 5 | 56 % | 236 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mikołaja Kopernika W Sokołowie Podlaskim Sokołów Podlaski · publiczna | 5 | 55 % | 86 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..