Jastrząb to gmina miejsko-wiejska w powiecie szydłowieckim w województwie mazowieckim: 5 100 mieszkańców, 1835. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 413 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 9 planów miejscowych, 139 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Jastrząb | Powiat szydłowiecki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4413 zł | 4505 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 17 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 5100 | 36 861 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -8,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 757 zł | 853 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,7 ‰ | -3,6 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 17,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,6 % | 23,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7588 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4413 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 4 | 42 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 757 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1967 zł całego PIT i ok. 16 395 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Jastrząb
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 143002_5.0006 | 46 | 21 | 67 |
| 143002_4.0001 | 42 | 26 | 56 |
| 143002_5.0011 | 25 | 0 | 25 |
| 143002_5.0002 | 6 | 2 | 11 |
| 143002_5.0008 | 6 | 4 | 13 |
| 143002_5.0010 | 4 | 4 | 7 |
| 143002_5.0003 | 2 | 2 | 5 |
| 143002_5.0005 | 2 | 2 | 4 |
| 143002_5.0004 | 2 | 2 | 5 |
| 143002_5.0009 | 2 | 0 | 4 |
| 143002_2.0011 | 1 | 1 | 1 |
| 143002_1.0016 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Tadeusza Kościuszki W Jastrzębiu Jastrząb · publiczna | 7 | 63 % | 132 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Gąsawach Rządowych Gąsawy Rządowe · publiczna | 6 | 59 % | 42 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Stefana Żeromskiego W Woli Lipienieckiej Wola Lipieniecka Duża · publiczna | 5 | 56 % | 48 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Nowym Dworze Nowy Dwór · publiczna | 4 | 53 % | 18 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..