Pogorzela to gmina miejsko-wiejska w powiecie gostyńskim w województwie wielkopolskim: 4 606 mieszkańców (-11 % od 2005), 1602. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 739 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 6 planów miejscowych, 55 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Pogorzela | Powiat gostyński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3739 zł | 5725 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 154 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 4606 | 72 504 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,6 % | -4,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 851 zł | 1484 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6 ‰ | -2,1 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 19,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,8 % | 22,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8092 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3739 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 16 | 8 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 851 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2212 zł całego PIT i ok. 18 436 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 1692 ha · infrastruktura 63 ha · drogi 42 ha · wody 15 ha · lasy 9 ha · zabudowa jednorodzinna 3 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Pogorzela · plan ogólny Pogorzela
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pogorzela | 21 | 6 | 34 |
| Bułaków | 7 | 0 | 18 |
| Kromolice | 6 | 0 | 12 |
| Elżbietków | 6 | 1 | 7 |
| Wziąchów | 6 | 1 | 11 |
| Głuchów | 3 | 0 | 9 |
| Bielawy Pogorzelskie | 3 | 0 | 4 |
| Gumienice | 1 | 0 | 9 |
| Łukaszew | 1 | 1 | 3 |
| Małgów | 1 | 0 | 4 |
| Międzyborze | 0 | 0 | 4 |
| 300406_4.0003 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im Adama Mickiewicza W Pogorzeli Pogorzela · publiczna | 4 | 52 % | 190 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..