Kamieniec: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kamieniec to gmina wiejska w powiecie grodziskim w województwie wielkopolskim: 6 141 mieszkańców (-6 % od 2005), 974. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 449 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 25 planów miejscowych, 66 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kamieniec
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kamieniec — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kamieniec na tle powiatu, województwa i Polski
| Kamieniec | Powiat grodziski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4449 zł | 6280 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 75 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 6141 | 51 358 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,6 % | +4 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1123 zł | 1235 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,7 ‰ | -1,4 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 21,2 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,4 % | 20 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7597 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4449 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 19 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 53 | 1887 | 100 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 75.5 | 2649 | 200 000 zł | mar 26 |
| 1 pokój | 70 | 2157 | 151 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 64.6 | 7273 | 470 000 zł | gru 25 |
| 6 pokoi | 55.9 | 5725 | 320 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 54.6 | 4395 | 240 000 zł | lis 25 |
| 2 pokoje | 50.7 | 6706 | 340 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 71.4 | 6639 | 474 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1123 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2919 zł całego PIT i ok. 24 329 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kamieniec · plan ogólny Kamieniec
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| LUBIECHOWO | 11 | 3 | 18 |
| SZCZEPOWICE | 11 | 0 | 13 |
| ŁĘKI WIELKIE | 10 | 0 | 13 |
| PARZĘCZEWO | 9 | 2 | 11 |
| WĄBIEWO | 4 | 1 | 7 |
| MAKSYMILIANOWO | 4 | 2 | 7 |
| UJAZD | 3 | 0 | 8 |
| KONOJAD | 3 | 0 | 4 |
| WILANOWO | 3 | 2 | 7 |
| KOTUSZ | 2 | 2 | 3 |
| SEPNO | 2 | 0 | 5 |
| KAMIENIEC | 2 | 2 | 13 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Kamieńcu Kamieniec · publiczna | 5 | 56 % | 154 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Konojadzie Konojad · publiczna | 3 | 47 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. J. H. Dąbrowskiego Parzęczewo · publiczna | 2 | 44 % | 80 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kamieniec
5015 mieszk. · PIT 1158 zł
20 318 mieszk. · PIT 1358 zł
15 883 mieszk. · PIT 1501 zł
13 257 mieszk. · PIT 1243 zł
16 896 mieszk. · PIT 1172 zł
15 528 mieszk. · PIT 1937 zł
6627 mieszk. · PIT 1002 zł
Gminy powiatu: powiat grodziski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..