Białobrzegi to gmina miejsko-wiejska w powiecie białobrzeskim w województwie mazowieckim: 9 663 mieszkańców (-6 % od 2005), 616. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 723 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 49 planów miejscowych, 129 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Białobrzegi | Powiat białobrzeski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6723 zł | 6723 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 10 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 9663 | 32 181 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,8 % | -4,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1356 zł | 957 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,3 ‰ | -2,1 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,8 % | 19,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,7 % | 22,1 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8076 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6723 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 100 | 31 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cetera Nieruchomości Sp. z o.o. KAMIEŃ Turkusowa | 4 | 4 | 0 | – | 102 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 102 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1356 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3526 zł całego PIT i ok. 29 384 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Białobrzegi
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140101_4.0001 | 61 | 16 | 107 |
| 140101_5.0011 | 20 | 15 | 49 |
| 140101_5.0006 | 10 | 4 | 15 |
| 140101_5.0012 | 8 | 7 | 9 |
| 140101_5.0015 | 6 | 4 | 14 |
| 140101_5.0003 | 5 | 3 | 11 |
| 140101_5.0005 | 4 | 1 | 4 |
| 140101_5.0014 | 4 | 1 | 7 |
| 140101_5.0016 | 3 | 3 | 4 |
| 140101_5.0007 | 2 | 0 | 3 |
| 140101_5.0002 | 2 | 1 | 5 |
| 140101_5.0010 | 1 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Suchej Sucha · publiczna | 5 | 55 % | 78 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Komisji Edukacji Narodowej W Białobrzegach Białobrzegi · publiczna | 5 | 55 % | 386 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..