Pilawa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Pilawa to gmina miejsko-wiejska w powiecie garwolińskim w województwie mazowieckim: 10 553 mieszkańców (+1 % od 2005), 619. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 881 zł (11 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 12 planów miejscowych, 81 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Pilawa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Pilawa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Pilawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Pilawa | Powiat garwoliński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8881 zł | 8391 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 11 | 12 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 10 553 | 104 889 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +1,4 % | -1,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1355 zł | 1253 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,5 ‰ | -1 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 21,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,3 % | 21,3 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8216 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8881 | 11 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 451 | 5 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 45.2 | 9951 | 450 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 45.2 | 9730 | 440 000 zł | kwi 26 |
| — | 33 | 9100 | 300 664 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 97 | 7733 | 750 000 zł | sty 26 |
| — | 43.7 | 8700 | 380 538 zł | sty 26 |
| — | 41 | 8700 | 356 700 zł | gru 25 |
| — | 33 | 8700 | 286 752 zł | gru 25 |
| — | 33.9 | 8413 | 285 534 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1355 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3523 zł całego PIT i ok. 29 354 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Pilawa · plan ogólny Pilawa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140310_4.0001 | 17 | 6 | 57 |
| 140310_5.0007 | 12 | 8 | 18 |
| 140310_5.0002 | 11 | 9 | 17 |
| 140310_5.0008 | 10 | 4 | 23 |
| 140310_5.0001 | 9 | 5 | 19 |
| 140310_5.0004 | 8 | 6 | 20 |
| 140310_5.0006 | 4 | 3 | 10 |
| 140310_5.0009 | 4 | 3 | 9 |
| 140310_5.0005 | 3 | 3 | 5 |
| 140310_5.0003 | 3 | 2 | 3 |
| 140310_5.0010 | 0 | 0 | 2 |
| 140310_4.0004 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Juliana Tuwima W Trąbkach Trąbki · publiczna | 7 | 67 % | 120 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. H. Sienkiewicza W Pilawie Pilawa · publiczna | 7 | 65 % | 344 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Puznówce Puznówka · publiczna | 6 | 61 % | 60 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Gocławiu Gocław · publiczna | 6 | 60 % | 96 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Pilawa
13 490 mieszk. · PIT 1470 zł
8316 mieszk. · PIT 1569 zł
3637 mieszk. · PIT 1000 zł
4091 mieszk. · PIT 635 zł
7672 mieszk. · PIT 1693 zł
Gminy powiatu: powiat garwoliński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..