Gostynin to gmina miejska w powiecie gostynińskim w województwie mazowieckim: 16 458 mieszkańców (-14 % od 2005), 598. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 76 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Gostynin | Powiat gostyniński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 2387 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 1 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 16 458 | 41 313 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,1 % | -12,4 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1370 zł | 1040 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4 ‰ | -2,3 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,2 % | 16,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,6 % | 26,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8257 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gostynińska Spółdzielnia Mieszkaniowa 2026-09-07 Gostynin Nowa | 57 | 57 | 0 | – | 7501 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7501 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1370 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3561 zł całego PIT i ok. 29 674 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Gostynin
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140401_1.0001 | 74 | 30 | 147 |
| 140401_1.0011 | 2 | 2 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Księcia Mazowieckiego Siemowita Iv Gostynin · publiczna | 5 | 54 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Armii Krajowej Gostynin · publiczna | 4 | 54 % | 332 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Obrońców Westerplatte Gostynin · publiczna | 4 | 54 % | 424 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..