Gostynin: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gostynin to gmina wiejska w powiecie gostynińskim w województwie mazowieckim: 11 593 mieszkańców (-6 % od 2005), 1413. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 66 planów miejscowych, 181 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gostynin
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gostynin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gostynin na tle powiatu, województwa i Polski
| Gostynin | Powiat gostyniński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 2387 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 1 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 11 593 | 41 313 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,5 % | -12,4 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 919 zł | 1040 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,3 ‰ | -2,3 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 16,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,8 % | 26,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8257 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 4 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 919 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2389 zł całego PIT i ok. 19 905 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gostynin · plan ogólny Gostynin
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140402_2.0019 | 14 | 9 | 20 |
| 140402_2.0011 | 11 | 7 | 23 |
| 140402_2.0002 | 10 | 10 | 21 |
| 140402_2.0020 | 10 | 10 | 13 |
| 140402_2.0015 | 9 | 6 | 26 |
| 140402_2.0025 | 8 | 6 | 10 |
| 140402_2.0007 | 8 | 6 | 12 |
| 140402_2.0017 | 7 | 6 | 14 |
| 140402_2.0010 | 7 | 5 | 9 |
| 140402_2.0021 | 6 | 5 | 19 |
| 140402_2.0024 | 6 | 3 | 15 |
| 140402_2.0005 | 5 | 4 | 10 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Teodorowie Krzywie · publiczna | 6 | 59 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Styczniowych W Zwoleniu Zwoleń · publiczna | 5 | 56 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Stanisława Reymonta W Solcu Solec · publiczna | 4 | 51 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Kownackiej W Sokołowie Sokołów · publiczna | 4 | 50 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Białotarsku Białotarsk · publiczna | 3 | 49 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów 1 Grudnia 1939 R W Emilianowie Stefanów · publiczna | 3 | 48 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Sierakówku Sierakówek · publiczna | 3 | 46 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Lucieniu Lucień · publiczna | 3 | 45 % | 114 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gostynin
3258 mieszk. · PIT 933 zł
16 458 mieszk. · PIT 1370 zł
5412 mieszk. · PIT 1439 zł
2102 mieszk. · PIT 663 zł
6519 mieszk. · PIT 981 zł
3922 mieszk. · PIT 1041 zł
3635 mieszk. · PIT 866 zł
4636 mieszk. · PIT 636 zł
Gminy powiatu: powiat gostyniński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..