Nowe Miasto nad Pilicą: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowe Miasto nad Pilicą to gmina miejsko-wiejska w powiecie grójeckim w województwie mazowieckim: 6 970 mieszkańców (-16 % od 2005), 994. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 14 planów miejscowych, 36 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowe Miasto nad Pilicą
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowe Miasto nad Pilicą — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Nowe Miasto nad Pilicą.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Nowe Miasto nad Pilicą.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowe Miasto nad Pilicą na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowe Miasto nad Pilicą | Powiat grójecki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 6970 | 96 346 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,1 % | -0,2 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1110 zł | 1364 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,1 ‰ | +0,5 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,1 % | 18,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 31 % | 24,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8893 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1110 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2885 zł całego PIT i ok. 24 040 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 7761 ha · lasy 3473 ha · zabudowa jednorodzinna 1575 ha · zieleń 1520 ha · inne 350 ha · drogi 295 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowe Miasto nad Pilicą · plan ogólny Nowe Miasto nad Pilicą
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140608_4.0001 | 11 | 5 | 22 |
| 140608_5.0013 | 5 | 2 | 13 |
| 140608_5.0010 | 4 | 2 | 5 |
| 140608_5.0019 | 2 | 2 | 2 |
| 140608_5.0003 | 2 | 0 | 2 |
| 140608_5.0002 | 2 | 0 | 4 |
| 140608_5.0033 | 2 | 2 | 11 |
| 140608_5.0020 | 2 | 0 | 4 |
| 140608_5.0032 | 1 | 1 | 2 |
| 140608_5.0001 | 1 | 0 | 1 |
| 140608_5.0005 | 1 | 0 | 1 |
| 140608_5.0029 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Bł. Franciszki Siedliskiej W Żdżarach Żdżary · publiczna | 5 | 55 % | 32 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Nowe Miasto nad Pilicą · publiczna | 5 | 54 % | 154 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Karola Wojtyły W Nowym Mieście Nad Pilicą Nowe Miasto nad Pilicą · publiczna | 4 | 53 % | 102 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowe Miasto nad Pilicą
3839 mieszk. · PIT 653 zł
3066 mieszk. · PIT 482 zł
8015 mieszk. · PIT 971 zł
3317 mieszk. · PIT 818 zł
1689 mieszk. · PIT 734 zł
4351 mieszk. · PIT 734 zł
5033 mieszk. · PIT 403 zł
2642 mieszk. · PIT 963 zł
Gminy powiatu: powiat grójecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..