Myszyniec to gmina miejsko-wiejska w powiecie ostrołęckim w województwie mazowieckim: 9 800 mieszkańców (-4 % od 2005), 1538. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 18 planów miejscowych, 52 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Myszyniec | Powiat ostrołęcki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7230 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 17 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 9800 | 87 044 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,9 % | +3,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 878 zł | 1094 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,1 ‰ | -0,4 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,6 % | 20,1 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,4 % | 19,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7945 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 56 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 878 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2282 zł całego PIT i ok. 19 017 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Myszyniec
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 141508_4.0007 | 18 | 10 | 58 |
| 141508_5.0015 | 9 | 2 | 15 |
| 141508_5.0012 | 6 | 3 | 14 |
| 141508_5.0014 | 4 | 1 | 7 |
| 141508_5.0004 | 3 | 3 | 8 |
| 141508_5.0016 | 2 | 0 | 5 |
| 141508_5.0002 | 2 | 2 | 2 |
| 141508_5.0010 | 2 | 2 | 2 |
| 141508_5.0017 | 2 | 1 | 4 |
| 141508_5.0013 | 2 | 1 | 2 |
| 141508_5.0001 | 1 | 0 | 4 |
| 141508_2.0016 | 1 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kard. Stefana Wyszyńskiego W Wolkowych Wolkowe · publiczna | 6 | 62 % | 24 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Wydmusach Wydmusy · publiczna | 5 | 57 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Brata Zenona Żebrowskiego W Wykrocie Wykrot · publiczna | 5 | 56 % | 94 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Stefanowicza W Myszyńcu Myszyniec · publiczna | 5 | 55 % | 302 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Olszynach Olszyny · publiczna | 2 | 44 % | 12 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Krysiakach Krysiaki · publiczna | 2 | 41 % | 42 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Zalesiu Zalesie · publiczna | 1 | 37 % | 18 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..