Rzekuń: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Rzekuń to gmina wiejska w powiecie ostrołęckim w województwie mazowieckim: 12 435 mieszkańców (+37 % od 2005), 670. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 286 zł (16 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 249 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Rzekuń
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Rzekuń — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Rzekuń na tle powiatu, województwa i Polski
| Rzekuń | Powiat ostrołęcki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7286 zł | 7230 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 16 | 17 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 12 435 | 87 044 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +37,4 % | +3,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1320 zł | 1094 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +12 ‰ | -0,4 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,9 % | 20,1 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,5 % | 19,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7945 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7286 | 16 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 136 | 57 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 70.8 | 9539 | 675 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 53.9 | 6220 | 335 000 zł | maj 26 |
| 6 pokoi | 100.5 | 6420 | 645 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 52.5 | 7978 | 419 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 68.9 | 7968 | 549 000 zł | lut 26 |
| 5 pokoi | 69 | 7088 | 489 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 49.9 | 8393 | 419 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 52.7 | 7577 | 399 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OPTIMA OSTROŁĘKA Sp. z o.o. - Osiedle Harmonia Dzbenin Słoneczna | 3 | 2 | 0 | – | 8383 | |
| Ander Andrzej Nakielski Sp. k. dotyczące inwestycji Osada Dzbenin 2 Dzbenin ul. Wesoła | 6 | 0 | 0 | – | 5678 | |
| Ander Andrzej Nakielski Sp. k. dotyczące inwestycji Osada Dzbenin Dzbenin ul. Podróżników | 5 | 0 | 0 | – | 6589 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6589 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1320 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3433 zł całego PIT i ok. 28 610 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rzekuń · plan ogólny Rzekuń
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 141510_2.0005 | 51 | 28 | 153 |
| 141510_2.0016 | 50 | 25 | 159 |
| 141510_2.0010 | 22 | 8 | 56 |
| 141510_2.0020 | 20 | 12 | 39 |
| 141510_2.0009 | 20 | 11 | 99 |
| 141510_2.0007 | 18 | 5 | 34 |
| 141510_2.0001 | 15 | 11 | 26 |
| 141510_2.0002 | 15 | 8 | 50 |
| 141510_2.0003 | 6 | 4 | 7 |
| 141510_2.0015 | 6 | 2 | 10 |
| 141510_2.0021 | 5 | 2 | 6 |
| 141510_2.0017 | 4 | 2 | 11 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Księdza Antoniego Pęksy Laskowiec · publiczna | 7 | 64 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego Borawe · publiczna | 6 | 59 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka Ołdaki · publiczna | 5 | 58 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. J. Bema Rzekuń · publiczna | 5 | 55 % | 242 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej Drwęcz · publiczna | 5 | 55 % | 18 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mieczysława Czychowskiego Dzbenin · publiczna | 4 | 54 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Laskowcu Laskowiec · publiczna | 1 | 18 % | 44 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Rzekuń
4638 mieszk. · PIT 1072 zł
7749 mieszk. · PIT 716 zł
9919 mieszk. · PIT 1005 zł
3939 mieszk. · PIT 786 zł
1587 mieszk. · PIT 3529 zł
11 061 mieszk. · PIT 1341 zł
47 351 mieszk. · PIT 2073 zł
4429 mieszk. · PIT 777 zł
Gminy powiatu: powiat ostrołęcki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..