Wierzbica: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wierzbica to gmina wiejska w powiecie radomskim w województwie mazowieckim: 9 042 mieszkańców (-10 % od 2005), 1624. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 889 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 4 planów miejscowych, 84 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Wierzbica
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wierzbica — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wierzbica na tle powiatu, województwa i Polski
| Wierzbica | Powiat radomski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3889 zł | 4633 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 52 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 9042 | 151 058 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,3 % | +4,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 844 zł | 1046 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | +1,6 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 20 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,3 % | 20,9 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7744 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3889 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 38 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 38.2 | 4109 | 157 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 65 | 2615 | 170 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 69.7 | 5019 | 350 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 46.2 | 4307 | 199 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 48.6 | 3291 | 160 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 45.6 | 3509 | 160 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 68.7 | 4370 | 300 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 844 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2194 zł całego PIT i ok. 18 282 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wierzbica · plan ogólny Wierzbica
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 142511_2.0012 | 27 | 5 | 58 |
| 142511_2.0003 | 13 | 5 | 18 |
| 142511_2.0008 | 12 | 4 | 22 |
| 142511_2.0002 | 11 | 8 | 17 |
| 142511_2.0014 | 9 | 7 | 10 |
| 142511_2.0011 | 4 | 1 | 10 |
| 142511_2.0009 | 3 | 3 | 15 |
| 142511_2.0010 | 2 | 1 | 3 |
| 142511_2.0006 | 1 | 1 | 1 |
| 142511_2.0001 | 1 | 1 | 2 |
| 142511_5.0008 | 1 | 1 | 1 |
| 142511_2.0007 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Zalesicach Zalesice · publiczna | 7 | 64 % | 26 |
| Publiczna Szkoła Postawowa W Rudzie Wielkiej Ruda Wielka · publiczna | 5 | 56 % | 116 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Polanach Polany · publiczna | 5 | 56 % | 42 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Płk Dionizego Czachowskiego W Łączanach Łączany · publiczna | 3 | 48 % | 44 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. St. Żeromskiego Wierzbica · publiczna | 3 | 48 % | 222 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Dąbrówce Warszawskiej Dąbrówka Warszawska · publiczna | 2 | 44 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna W Wierzbicy Wierzbica · publiczna | 1 | 27 % | 20 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wierzbica
13 244 mieszk. · PIT 898 zł
5100 mieszk. · PIT 757 zł
12 549 mieszk. · PIT 1089 zł
3694 mieszk. · PIT 518 zł
7830 mieszk. · PIT 902 zł
5880 mieszk. · PIT 889 zł
15 652 mieszk. · PIT 948 zł
Gminy powiatu: powiat radomski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..