Węgrów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Węgrów to gmina miejska w powiecie węgrowskim w województwie mazowieckim: 11 653 mieszkańców (-8 % od 2005), 172. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 997 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 11 planów miejscowych, 88 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Węgrów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Węgrów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Węgrów na tle powiatu, województwa i Polski
| Węgrów | Powiat węgrowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6997 zł | 6773 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 35 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 11 653 | 61 047 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,7 % | -10,3 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1972 zł | 1192 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,6 ‰ | -2,1 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,6 % | 19,1 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26 % | 24,8 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8224 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6997 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 85 | 57 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 40.7 | 5160 | 210 000 zł | lut 26 |
| — | 2.1 | 811 | 325 000 zł | sty 26 |
| 1 pokój | 27.2 | 811 | 325 000 zł | sty 26 |
| — | 17.1 | 6592 | 386 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 41.5 | 6592 | 386 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 48.8 | 7039 | 343 500 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 57.3 | 6366 | 365 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 55.9 | 7871 | 440 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1972 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5128 zł całego PIT i ok. 42 731 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Węgrów · plan ogólny Węgrów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 143301_1.0003 | 88 | 58 | 164 |
| 143301_2.0002 | 0 | 0 | 1 |
| 143301_1.0001 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Dobrogosta Krasińskiego W Węgrowie Węgrów · publiczna | 7 | 65 % | 264 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Węgrowie Węgrów · publiczna | 5 | 58 % | 503 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Węgrów
7009 mieszk. · PIT 1256 zł
3485 mieszk. · PIT 1045 zł
5765 mieszk. · PIT 1102 zł
Gminy powiatu: powiat węgrowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..