Żuromin: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Żuromin to gmina miejsko-wiejska w powiecie żuromińskim w województwie mazowieckim: 13 046 mieszkańców (-9 % od 2005), 753. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 205 zł (56 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 217 planów miejscowych, 81 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Żuromin
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Żuromin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Żuromin na tle powiatu, województwa i Polski
| Żuromin | Powiat żuromiński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6205 zł | 5993 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 56 | 59 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 13 046 | 34 687 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,8 % | -13,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1260 zł | 1002 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,8 ‰ | -5,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 17,8 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,5 % | 24,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7783 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6205 | 56 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8 | 29 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 37 | 4459 | 165 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 46.1 | 4771 | 220 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 29.2 | 6154 | 180 000 zł | mar 26 |
| 5 pokoi | 140.4 | 3560 | 500 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 50.6 | 6719 | 340 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 69.5 | 4029 | 280 000 zł | lut 26 |
| 5 pokoi | 140.4 | 3026 | 425 000 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 140.4 | 3026 | 425 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1260 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3277 zł całego PIT i ok. 27 309 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Żuromin · plan ogólny Żuromin
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 143706_4.0001 | 41 | 15 | 103 |
| 143706_5.0003 | 9 | 0 | 15 |
| 143706_5.0015 | 7 | 0 | 7 |
| 143706_5.0016 | 6 | 3 | 13 |
| 143706_5.0023 | 5 | 4 | 10 |
| 143706_5.0018 | 3 | 0 | 3 |
| 143706_5.0010 | 2 | 1 | 2 |
| 143706_5.0006 | 2 | 0 | 4 |
| 143706_5.0019 | 2 | 0 | 3 |
| 143706_5.0022 | 1 | 0 | 1 |
| 143706_5.0002 | 1 | 0 | 3 |
| 143706_5.0005 | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Żurominie Im. Kornela Makuszyńskiego Żuromin · publiczna | 7 | 63 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa W Poniatowie Poniatowo · publiczna | 6 | 59 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Stefana Żeromskiego W Żurominie Żuromin · publiczna | 4 | 51 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa W Będzyminie Będzymin · publiczna | 3 | 48 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Raczynach Raczyny · publiczna | 3 | 47 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Chamsku Chamsk · publiczna | 2 | 40 % | 32 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Żuromin
4404 mieszk. · PIT 1670 zł
4166 mieszk. · PIT 470 zł
6132 mieszk. · PIT 803 zł
3837 mieszk. · PIT 505 zł
3705 mieszk. · PIT 2308 zł
Gminy powiatu: powiat żuromiński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..