Szydłowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Szydłowo to gmina wiejska w powiecie pilskim w województwie wielkopolskim: 9 929 mieszkańców (+32 % od 2005), 231. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 173 zł (14 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 71 planów miejscowych, 141 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Szydłowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Szydłowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Szydłowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Szydłowo | Powiat pilski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5173 zł | 6348 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 14 | 492 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 9929 | 128 650 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +32 % | -6,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1833 zł | 1380 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,4 ‰ | -2,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 17,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,7 % | 24,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8342 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5173 | 14 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 64 | 58 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 74.1 | 6326 | 469 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 74.1 | 6191 | 459 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 74.1 | 5989 | 444 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 74.1 | 6515 | 482 988 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 74.1 | 6733 | 499 220 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 74.1 | 6140 | 455 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 125.8 | 6518 | 820 000 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 87.4 | 6352 | 555 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1833 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4766 zł całego PIT i ok. 39 720 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Szydłowo · plan ogólny Szydłowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| SZYDŁOWO | 24 | 20 | 57 |
| SKRZATUSZ | 24 | 3 | 28 |
| ZAWADA | 19 | 11 | 27 |
| STARA ŁUBIANKA | 13 | 2 | 19 |
| DOLASZEWO | 11 | 8 | 44 |
| KOTUŃ | 9 | 8 | 14 |
| DOBRZYCA | 8 | 8 | 17 |
| KRĘPSKO | 7 | 0 | 8 |
| JARACZEWO | 7 | 5 | 11 |
| KLĘŚNIK | 4 | 0 | 4 |
| KŁODA | 3 | 0 | 13 |
| NOWY DWÓR | 3 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Wyzwolenia Ziemi Wałeckiej W Skrzatuszu Skrzatusz · publiczna | 5 | 55 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa W Szydłowie Szydłowo · publiczna | 4 | 54 % | 236 |
| Szkoła Podstawowa W Starej Łubiance Stara Łubianka · publiczna | 4 | 53 % | 88 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Szydłowo
10 612 mieszk. · PIT 944 zł
7302 mieszk. · PIT 1000 zł
68 762 mieszk. · PIT 1653 zł
2971 mieszk. · PIT 691 zł
23 155 mieszk. · PIT 1151 zł
12 026 mieszk. · PIT 893 zł
Gminy powiatu: powiat pilski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..