Sońsk: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sońsk to gmina wiejska w powiecie ciechanowskim w województwie mazowieckim: 7 228 mieszkańców (-10 % od 2005), 1144. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 215 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 9 planów miejscowych, 80 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sońsk
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sońsk — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sońsk na tle powiatu, województwa i Polski
| Sońsk | Powiat ciechanowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2215 zł | 3675 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 5 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 7228 | 84 004 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,3 % | -7,8 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1037 zł | 1365 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,8 ‰ | -0,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,4 % | 18,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,6 % | 25,3 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8456 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2215 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 47.8 | 1987 | 95 000 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 77.8 | 2442 | 190 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1037 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2696 zł całego PIT i ok. 22 468 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sońsk · plan ogólny Sońsk
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140209_2.0011 | 15 | 5 | 25 |
| 140209_2.0031 | 12 | 8 | 28 |
| 140209_2.0012 | 6 | 2 | 8 |
| 140209_2.0009 | 6 | 4 | 8 |
| 140209_2.0005 | 5 | 4 | 6 |
| 140209_2.0006 | 5 | 4 | 5 |
| 140209_2.0030 | 4 | 3 | 9 |
| 140209_2.0002 | 4 | 2 | 4 |
| 140209_2.0023 | 3 | 2 | 3 |
| 140209_2.0019 | 3 | 2 | 6 |
| 140209_2.0001 | 2 | 1 | 3 |
| 140209_2.0033 | 2 | 2 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Sońsku Sońsk · publiczna | 5 | 56 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Im." Bohaterów Bitwy Pod Sarnową Górą 1920"W Bądkowie Bądkowo · publiczna | 4 | 50 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Gąsocinie Gąsocin · publiczna | 4 | 50 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna W Młodzieżowym Ośrodku Wychowawczym W Gołotczyźnie Gołotczyzna · publiczna | 1 | 22 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna W Młodzieżowym Ośrodku Socjoterapii Gołotczyzna · publiczna | 1 | 22 % | 54 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sońsk
7618 mieszk. · PIT 1495 zł
3376 mieszk. · PIT 779 zł
3466 mieszk. · PIT 769 zł
4538 mieszk. · PIT 977 zł
3996 mieszk. · PIT 865 zł
5515 mieszk. · PIT 1147 zł
4445 mieszk. · PIT 784 zł
Gminy powiatu: powiat ciechanowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..