Magnuszew to gmina miejsko-wiejska w powiecie kozienickim w województwie mazowieckim: 6 315 mieszkańców, 1458. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 53 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Magnuszew | Powiat kozienicki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6180 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 45 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 6315 | 56 260 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -8,9 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 903 zł | 1241 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,9 ‰ | -3,3 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 17,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,3 % | 27 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 10 361 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 903 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2348 zł całego PIT i ok. 19 568 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Magnuszew
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 140706_4.0005 | 8 | 4 | 17 |
| 140706_5.0035 | 5 | 5 | 15 |
| 140706_5.0009 | 4 | 2 | 6 |
| 140706_5.0040 | 4 | 1 | 5 |
| 140706_5.0014 | 4 | 2 | 4 |
| 140706_2.0006 | 3 | 3 | 3 |
| 140706_5.0015 | 3 | 1 | 3 |
| 140706_5.0004 | 3 | 1 | 8 |
| 140706_5.0011 | 3 | 1 | 6 |
| 140706_5.0005 | 2 | 2 | 2 |
| 140706_5.0038 | 2 | 2 | 6 |
| 140706_5.0013 | 2 | 1 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Rozniszewie Rozniszew · publiczna | 6 | 62 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Magnuszew Magnuszew · publiczna | 5 | 57 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa W Mniszewie Mniszew · publiczna | 4 | 51 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa W Przydworzycach Przydworzyce · publiczna | 3 | 47 % | 32 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..