Wyszków to gmina miejsko-wiejska w powiecie wyszkowskim w województwie mazowieckim: 39 077 mieszkańców (+3 % od 2005), 259. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 487 zł (233 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 65 planów miejscowych, 677 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wyszków | Powiat wyszkowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8487 zł | 8468 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 233 | 235 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 39 077 | 72 954 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,4 % | +2 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1753 zł | 1495 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,6 ‰ | +1,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,5 % | 20,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,1 % | 21,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7984 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8487 | 233 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 110 | 162 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bud-bet S.c Rybienko Nowe Piotrusia Pana | 4 | 0 | 4 | 0,3 | – | |
| Bud-bet Sp. Z O.o Rybienko Nowe Misia Uszatka | 6 | 6 | 0 | – | 7771 | |
| HOME DEVELOPER Sp. z o.o. Spółka komandytowa Wyszków ul. Komisji Edukacji Narodowej | 12 | 12 | 0 | – | – | |
| HOME DEVELOPER Sp. z o.o. Spółka komandytowa Wyszków ul. Komisji Edukacji Narodowej | 96 | 96 | 0 | – | – | |
| HOME DEVELOPER Sp. z o.o. Spółka komandytowa Wyszków ul.Prosta | 9 | 9 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7771 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1753 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4559 zł całego PIT i ok. 37 988 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 2082 ha · lasy 2064 ha · rolnicze 2056 ha · zieleń 1259 ha · drogi 777 ha · produkcja / przemysł 425 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Wyszków
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 143505_4.0001 | 193 | 60 | 396 |
| 143505_5.0006 | 131 | 73 | 253 |
| 143505_5.0004 | 59 | 17 | 130 |
| 143505_5.0009 | 45 | 42 | 51 |
| 143505_5.0016 | 32 | 30 | 68 |
| 143505_5.0005 | 25 | 10 | 38 |
| 143505_5.0017 | 19 | 3 | 27 |
| 143505_5.0015 | 19 | 13 | 100 |
| 143505_5.0014 | 16 | 8 | 43 |
| 143505_5.0022 | 13 | 8 | 16 |
| 143505_5.0013 | 13 | 8 | 23 |
| 143505_5.0001 | 12 | 6 | 16 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Żołnierzy Armii Krajowej W Wyszkowie Wyszków · publiczna | 7 | 64 % | 442 |
| Szkoła Podstawowa Im. Cichociemnych Spadochroniarzy Armii Krajowej W Łosinnie Łosinno · publiczna | 7 | 63 % | 14 |
| I Językowa Szkoła Podstawowa "Language" W Wyszkowie Wyszków · niepubliczna | 6 | 62 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Władysława Broniewskiego W Wyszkowie Wyszków · publiczna | 6 | 62 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Leszczydole Starym Leszczydół Stary · publiczna | 5 | 58 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Leszczydole-Nowinach Leszczydół-Nowiny · publiczna | 5 | 57 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza W Wyszkowie Wyszków · publiczna | 5 | 57 % | 310 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Obrońców Westerplatte W Wyszkowie Wyszków · publiczna | 5 | 57 % | 218 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..