Nasielsk: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nasielsk to gmina miejsko-wiejska w powiecie nowodworskim w województwie mazowieckim: 19 082 mieszkańców (-1 % od 2005), 815. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 30 planów miejscowych, 92 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nasielsk
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nasielsk — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nasielsk na tle powiatu, województwa i Polski
| Nasielsk | Powiat nowodworski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 19 082 | 79 139 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,9 % | +4,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1217 zł | 1709 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,7 ‰ | +2,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,2 % | 18,6 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,2 % | 23,4 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 10 037 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1217 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3165 zł całego PIT i ok. 26 374 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nasielsk · plan ogólny Nasielsk
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 141404_4.0001 | 20 | 9 | 157 |
| 141404_5.0043 | 9 | 0 | 14 |
| 141404_5.0001 | 9 | 6 | 12 |
| 141404_5.0013 | 6 | 5 | 17 |
| 141404_5.0035 | 5 | 4 | 9 |
| 141404_5.0033 | 4 | 4 | 6 |
| 141404_5.0047 | 4 | 3 | 9 |
| 141404_5.0051 | 4 | 3 | 11 |
| 141404_5.0032 | 3 | 3 | 3 |
| 141404_5.0014 | 3 | 3 | 4 |
| 141404_5.0042 | 2 | 2 | 5 |
| 141404_5.0049 | 2 | 1 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Pierre'A De Coubertina W Budach Siennickich Budy Siennickie · publiczna | 7 | 63 % | 82 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Por. Roberta Petersa I Por. Josepha Vigna Z Oddziałami Integracyjnymi I Oddziałami Specjalnymi Nasielsk · niepubliczna | 6 | 60 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Stefana Starzyńskiego W Nasielsku Nasielsk · publiczna | 6 | 59 % | 320 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Dębinkach Dębinki · publiczna | 6 | 59 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księcia Józefa Poniatowskiego W Starych Pieścirogach Stare Pieścirogi · publiczna | 5 | 55 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Konstytucji 3 Maja W Nasielsku Nasielsk · publiczna | 4 | 52 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Cieksynie Cieksyn · publiczna | 4 | 52 % | 89 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Popowie Borowym Popowo Borowe · publiczna | 3 | 47 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nasielsk
2803 mieszk. · PIT 1033 zł
4538 mieszk. · PIT 977 zł
9242 mieszk. · PIT 1649 zł
18 678 mieszk. · PIT 1787 zł
4445 mieszk. · PIT 784 zł
3923 mieszk. · PIT 905 zł
5751 mieszk. · PIT 1308 zł
Gminy powiatu: powiat nowodworski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..