Skórzec: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Skórzec to gmina wiejska w powiecie siedleckim w województwie mazowieckim: 8 280 mieszkańców (+16 % od 2005), 808. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 137 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 11 planów miejscowych, 201 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Skórzec
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Skórzec — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Skórzec na tle powiatu, województwa i Polski
| Skórzec | Powiat siedlecki | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6137 zł | 6830 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 26 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 8280 | 80 483 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +16 % | -0,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1224 zł | 1185 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,3 ‰ | +2,1 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,6 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,5 % | 21 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7579 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6137 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 43 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 148.3 | 6462 | 958 463 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 147.9 | 5813 | 860 000 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 147.7 | 5609 | 828 463 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1224 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3183 zł całego PIT i ok. 26 525 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Skórzec · plan ogólny Skórzec
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 142609_2.0006 | 31 | 20 | 46 |
| 142609_2.0003 | 25 | 19 | 35 |
| 142609_2.0023 | 23 | 17 | 31 |
| 142609_2.0017 | 20 | 15 | 28 |
| 142609_2.0009 | 18 | 11 | 34 |
| 142609_2.0001 | 11 | 4 | 11 |
| 142609_2.0002 | 10 | 5 | 17 |
| 142609_2.0019 | 9 | 5 | 24 |
| 142609_2.0022 | 8 | 3 | 11 |
| 142609_2.0005 | 8 | 3 | 13 |
| 142609_2.0014 | 8 | 0 | 29 |
| 142609_2.0018 | 6 | 5 | 12 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Grali Dąbrowiźnie Im Kawalerów Orderu Uśmiechu Grala-Dąbrowizna · publiczna | 8 | 70 % | 54 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Gołąbku Gołąbek · niepubliczna | 8 | 68 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im Orła Białego W Dąbrówce Stanach Dąbrówka-Stany · publiczna | 7 | 64 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Skórcu Skórzec · publiczna | 6 | 62 % | 244 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Skórzec
2470 mieszk. · PIT 869 zł
8047 mieszk. · PIT 940 zł
8596 mieszk. · PIT 1163 zł
20 080 mieszk. · PIT 1683 zł
5767 mieszk. · PIT 1097 zł
4016 mieszk. · PIT 772 zł
Gminy powiatu: powiat siedlecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..