Mińsk Mazowiecki to gmina miejska w powiecie mińskim w województwie mazowieckim: 39 467 mieszkańców (+5 % od 2005), 110. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 10 541 zł (146 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 18 planów miejscowych, 63 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Mińsk Mazowiecki | Powiat miński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 10 541 zł | 10 235 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 146 | 393 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 39 467 | 159 677 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +5,3 % | +13,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2209 zł | 1812 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | +5 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,7 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,5 % | 21 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8303 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 541 | 146 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 733 | 56 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vd Villa Development Sp. z o.o. Mińsk Mazowiecki ul. Warszawska | 103 | 52 | 51 | 4,3 | 10 726 | |
| Remex–1 Sp. Z O.o. Mińsk Mazowiecki Józefa Piłsudzkiego | 90 | 43 | 46 | 3,9 | 11 600 | |
| Remex–1 Sp. Z O.o. Mińsk Mazowiecki Józefa Piłsudskeigo | 25 | 12 | 12 | 1 | 11 750 | |
| Dobry Adres Development spółka z o.o. Mińsk Mazowiecki Stefana Okrzei | 54 | 47 | 6 | 0,5 | 12 700 | |
| KONSTANS Sp. z o.o. Mińsk Mazowiecki Cicha | 16 | 11 | 5 | 0,7 | 11 200 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 600 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2209 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5743 zł całego PIT i ok. 47 862 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 440 ha · usługi 260 ha · drogi 234 ha · zabudowa wielorodzinna 140 ha · zieleń 95 ha · produkcja / przemysł 46 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Mińsk Mazowiecki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| MIŃSK MAZOWIECKI | 63 | 8 | 117 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Salezjańska Szkoła Podstawowa Im. Św. Dominika Savio Mińsk Mazowiecki · publiczna | 9 | 81 % | 244 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Józefa Wybickiego Mińsk Mazowiecki · publiczna | 8 | 71 % | 378 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii Mińsk Mazowiecki · publiczna | 7 | 67 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Henryka Sienkiewicza Mińsk Mazowiecki · publiczna | 7 | 64 % | 279 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika Mińsk Mazowiecki · publiczna | 6 | 62 % | 416 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Powstańców Styczniowych Mińsk Mazowiecki · publiczna | 6 | 61 % | 374 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Dąbrówki Mińsk Mazowiecki · publiczna | 6 | 59 % | 430 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa "Wspólna Szkoła" W Mińsku Mazowieckim Mińsk Mazowiecki · niepubliczna | 5 | 58 % | 12 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..