Sulejówek to gmina miejska w powiecie mińskim w województwie mazowieckim: 21 693 mieszkańców (+17 % od 2005), 80. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 11 640 zł (22 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 35 planów miejscowych, 128 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 7 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Sulejówek | Powiat miński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 11 640 zł | 10 235 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 22 | 393 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 21 693 | 159 677 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +17 % | +13,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2415 zł | 1812 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,4 ‰ | +5 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 21 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8303 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 640 | 22 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 531 | 95 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Sulejówek →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Novisa Development Sp. z o.o. Sulejówek Szklarniowa | 58 | 21 | 37 | 3,2 | 9486 | |
| PHU KONSTANS Sp . z o.o. Sulejówek Wodociągowa | 27 | 6 | 19 | 1,6 | 11 550 | |
| Makbet Dom Sp. z o.o. Sulejówek Tęczowa | 3 | 1 | 2 | 0,5 | – | |
| Budmar s.c Sulejówek Drobiarska | 8 | 8 | 0 | – | 11 450 | |
| Maat Home Sulejówek ul.Wspólna | 6 | 6 | 0 | – | 8523 | |
| Domus Nova Inwest Sp. z o.o. Sulejówek Jasna | 12 | 12 | 0 | – | 12 368 | |
| 77 Cd Form Sp. z o.o. Sulejówek Drobiarska | 4 | 3 | 0 | – | 9902 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 450 zł/m² (7 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2415 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6279 zł całego PIT i ok. 52 326 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 799 ha · drogi 214 ha · lasy 101 ha · usługi 83 ha · zabudowa wielorodzinna 36 ha · infrastruktura 28 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Sulejówek
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| SULEJÓWEK | 19 | 18 | 24 |
| SULEJÓWEK | 13 | 3 | 17 |
| SULEJÓWEK | 12 | 3 | 40 |
| SULEJÓWEK | 8 | 2 | 14 |
| SULEJÓWEK | 5 | 2 | 12 |
| SULEJÓWEK | 5 | 3 | 10 |
| SULEJÓWEK | 5 | 5 | 6 |
| SULEJÓWEK | 4 | 3 | 4 |
| SULEJÓWEK | 4 | 2 | 9 |
| SULEJÓWEK | 4 | 4 | 5 |
| SULEJÓWEK | 3 | 2 | 3 |
| SULEJÓWEK | 3 | 0 | 11 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Prywatna Szkoła Podstawowa Im. Rodziny Moraczewskich Sulejówek · niepubliczna | 9 | 79 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Pierwszego Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego Sulejówek · publiczna | 8 | 71 % | 342 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Marszałka Józefa Piłsudskiego Sulejówek · publiczna | 8 | 68 % | 358 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im Janusza Korczaka Sulejówek · publiczna | 6 | 60 % | 184 |
| Szkoła Podstawowa Benedykta W Sulejówku Sulejówek · niepubliczna | 6 | 59 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Stefana Czarnieckiego Sulejówek · publiczna | 6 | 59 % | 92 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Im. Zofii I Jędrzeja Moraczewskich Sulejówek · niepubliczna | 5 | 58 % | 538 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Centrum Edukacyjne Sulejówek · niepubliczna | 3 | 49 % | 19 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..