Halinów to gmina miejsko-wiejska w powiecie mińskim w województwie mazowieckim: 18 386 mieszkańców (+48 % od 2005), 160. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 080 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 71 planów miejscowych, 601 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Halinów | Powiat miński | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6080 zł | 10 235 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 393 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 18 386 | 159 677 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +47,5 % | +13,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2011 zł | 1812 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,4 ‰ | +5 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,4 % | 20,9 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,5 % | 21 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8303 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6080 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 266 | 177 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SPV 1 Halinów sp. z o.o. - Osiedle Natura Kazimierów Kazimierów Borówkowa | 23 | 16 | 7 | 0,9 | 8578 | |
| JPP Piotr Więcławski Hipolitów Dąbrowskiego | 8 | 6 | 2 | 0,8 | 11 833 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 833 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2011 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5229 zł całego PIT i ok. 43 574 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 1996 ha · rolnicze 1886 ha · lasy 988 ha · drogi 482 ha · usługi 294 ha · produkcja / przemysł 176 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Halinów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| CISIE | 95 | 13 | 112 |
| HIPOLITÓW | 54 | 27 | 109 |
| JÓZEFIN | 47 | 8 | 114 |
| DŁUGA SZLACHECKA | 43 | 17 | 81 |
| GRABINA | 40 | 9 | 63 |
| NOWY KONIK | 36 | 2 | 76 |
| DŁUGA KOŚCIELNA | 34 | 7 | 56 |
| OKUNIEW | 32 | 22 | 83 |
| 141207_5.0009 | 29 | 19 | 80 |
| WIELGOLAS DUCHNOWSKI | 27 | 15 | 36 |
| WIELGOLAS BRZEZIŃSKI | 22 | 7 | 35 |
| BUDZISKA | 21 | 17 | 25 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Chobocie Chobot · publiczna | 8 | 73 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Brzechwy W Okuniewie Okuniew · publiczna | 7 | 67 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa W Cisiu Cisie · publiczna | 7 | 63 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Im. Vii Obwodu Ak "Obroża" W Brzezinach Brzeziny · publiczna | 6 | 62 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Halinowie Halinów · publiczna | 6 | 62 % | 580 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Edusola Halinów · niepubliczna | 4 | 52 % | 54 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..