Pruszków to gmina miejska w powiecie pruszkowskim w województwie mazowieckim: 65 936 mieszkańców (+19 % od 2005), 75. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 12 988 zł (285 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 72 planów miejscowych, 266 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Pruszków | Powiat pruszkowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 12 988 zł | 10 194 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 285 | 1304 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 65 936 | 182 585 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +19,4 % | +25,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2446 zł | 2966 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,7 ‰ | +10,8 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 20,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,5 % | 21,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 10 227 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 988 | 285 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1242 | 117 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Pruszków →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nova Lipowa – inwestycja Nova Lipowa Pruszków Lipowa | 47 | 14 | 31 | 2,7 | 13 731 | |
| "Apartamenty Paderewskiego 10" sp. z o.o. PRUSZKÓW PADEREWSKIEGO | 11 | 1 | 10 | 1,3 | 8817 | |
| Weisenburger Development 7 Sp. z o.o. Pruszków Lipowa | 103 | 102 | 1 | 0,7 | 15 540 | |
| Zarzecze 2 TPPI Sp. z o.o. Pruszków Europejska | 48 | 48 | 0 | – | 12 900 | |
| Atlanco Pruszków Bohaterów Warszawy | 16 | 16 | 0 | – | 6000 | |
| Pekabex Inwestycje Xii Sp. z o.o. Pruszków Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej | 226 | 226 | 0 | – | 14 100 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 13 731 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2446 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6359 zł całego PIT i ok. 52 996 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 446 ha · drogi 368 ha · usługi 235 ha · zieleń 166 ha · zabudowa wielorodzinna 153 ha · produkcja / przemysł 93 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Pruszków
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pruszków | 23 | 11 | 26 |
| Pruszków | 21 | 11 | 37 |
| Pruszków | 16 | 5 | 28 |
| Pruszków | 15 | 0 | 24 |
| Pruszków | 14 | 10 | 47 |
| Pruszków | 14 | 1 | 29 |
| Pruszków | 14 | 10 | 28 |
| Pruszków | 13 | 1 | 29 |
| Pruszków | 12 | 2 | 22 |
| Pruszków | 11 | 4 | 23 |
| 142102_2.0008 | 11 | 11 | 12 |
| Pruszków | 11 | 1 | 28 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Niepubliczna Nr 39 Pruszków · niepubliczna | 9 | 85 % | 72 |
| "Azymut" Szkoła Podstawowa Fundacji Sternik Pruszków · niepubliczna | 9 | 84 % | 170 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. H. Sienkiewicza Pruszków · publiczna | 8 | 69 % | 320 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Pawła Ii, Z Oddziałami Przedszkolnymi I Oddziałami Sportowymi Pruszków · publiczna | 7 | 66 % | 282 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im I. J. Paderewskiego Pruszków · publiczna | 7 | 65 % | 302 |
| Szkoła Podstawowa Nr 10 Im. M. Konopnickiej Pruszków · publiczna | 7 | 64 % | 314 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.K. Makuszyńskiego Pruszków · publiczna | 6 | 62 % | 584 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. J. Piłsudskiego Pruszków · publiczna | 6 | 61 % | 190 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..