Radziejowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Radziejowice to gmina wiejska w powiecie żyrardowskim w województwie mazowieckim: 6 597 mieszkańców (+44 % od 2005), 209. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 571 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 81 planów miejscowych, 59 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Radziejowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Radziejowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Radziejowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Radziejowice | Powiat żyrardowski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6571 zł | 8376 zł | 13 627 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 156 | 32 951 | 145 388 |
| Ludność | 6597 | 74 788 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +44,5 % | +0,1 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1878 zł | 1650 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,3 ‰ | +3,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,7 % | 18,4 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,1 % | 24,1 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9121 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6571 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 52 | 88 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 134.6 | 6236 | 839 000 zł | mar 26 |
| — | 110.3 | 6389 | 704 700 zł | mar 26 |
| — | 110.3 | 6374 | 703 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 51.6 | 7461 | 385 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 51.6 | 6395 | 330 000 zł | paź 25 |
| — | 110.3 | 5984 | 660 000 zł | cze 25 |
| — | 110.3 | 5530 | 610 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1878 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4883 zł całego PIT i ok. 40 690 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 1825 ha · lasy 1553 ha · inne 1225 ha · infrastruktura 1218 ha · usługi 469 ha · rolnicze 407 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Radziejowice · plan ogólny Radziejowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Korytów | 6 | 2 | 19 |
| Krze Duże | 5 | 1 | 15 |
| Kuklówka Zarzeczna | 5 | 4 | 9 |
| Adamów-Wieś | 5 | 2 | 20 |
| Radziejowice | 4 | 0 | 16 |
| Stare Budy Radziejowskie | 4 | 3 | 9 |
| 143804_2.0028 | 3 | 0 | 3 |
| Adamów-Parcel | 3 | 3 | 11 |
| Chroboty | 3 | 3 | 7 |
| Tartak Brzózki | 3 | 1 | 9 |
| Benenard | 2 | 2 | 9 |
| Kamionka | 2 | 1 | 9 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.J.Chełmońskiego W Kuklówce Radziejowickiej Kuklówka Radziejowicka · publiczna | 6 | 62 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Korytowie A Korytów A · publiczna | 5 | 58 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Im.Władysława Rdzanowskiego W Radziejowicach Radziejowice · publiczna | 5 | 56 % | 180 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Radziejowice
57 387 mieszk. · PIT 2412 zł
13 817 mieszk. · PIT 1812 zł
11 230 mieszk. · PIT 1628 zł
8810 mieszk. · PIT 1208 zł
9870 mieszk. · PIT 1184 zł
11 863 mieszk. · PIT 2441 zł
38 281 mieszk. · PIT 1838 zł
Gminy powiatu: powiat żyrardowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..