Grodzisk Mazowiecki to gmina miejsko-wiejska w powiecie grodziskim w województwie mazowieckim: 57 387 mieszkańców (+55 % od 2005), 81. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 258 zł (339 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 140 planów miejscowych, 792 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 18 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Grodzisk Mazowiecki | Powiat grodziski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9258 zł | 8938 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 339 | 462 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 57 387 | 108 342 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +54,7 % | +39,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2412 zł | 2549 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +17,2 ‰ | +15,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,8 % | 21,6 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,9 % | 20,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9472 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9258 | 339 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 280 | 145 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AS BUD - PROF Spółka z o. o. Grodzisk Mazowiecki ul. Chrzanowska | 36 | 13 | 23 | 2 | 11 900 | |
| MAKBUD s.c. Ewa Jędrychowicz, Mirosław Klimek Grodzisk Mazowiecki Wiejska | 29 | 4 | 23 | 2,1 | 9161 | |
| Apartamenty MG Spółka z o.o. Grodzisk Mazowiecki 3 Maja | 14 | 5 | 7 | 1,1 | 10 363 | |
| Transtolbud-Piekutowski sp z o.o Czarny Las Limbowa | 6 | 0 | 6 | 0,5 | – | |
| A&I aHouse Sp. z o.o. Grodzisk Mazowiecki Grodzisk Mazowiecki, ul. Rusałki | 124 | 121 | 3 | 0,5 | 12 724 | |
| Trustic Grodzisk Grodzisk Mazowiecki 1 Maja | 19 | 19 | 0 | – | 9500 | |
| Asua Grupa Deweloperska Sp.z o.o. Grodzisk Mazowiecki Nadarzyńska | 19 | 19 | 0 | – | 10 311 | |
| Petra Kardziejonek Sp. k. Czarny Las Limbowa | 6 | 0 | 0 | – | – | |
| I&aHouse Sp. z o.o. Grodzisk Mazowiecki 3 maja | 8 | 8 | 0 | – | 9354 | |
| A&I aHouse Sp. z o.o. Grodzisk Mazowiecki Grodzisk Mazowiecki, Cegielniana | 52 | 0 | 0 | – | 11 500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 500 zł/m² (18 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2412 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6272 zł całego PIT i ok. 52 263 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Grodzisk Mazowiecki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| KSIĄŻENICE | 60 | 41 | 109 |
| Chrzanów Mały | 53 | 38 | 79 |
| Szczęsne | 39 | 21 | 71 |
| Kady | 34 | 25 | 55 |
| CHRZANÓW DUŻY | 31 | 9 | 41 |
| ADAMOWIZNA | 31 | 14 | 70 |
| KOZERKI | 30 | 15 | 46 |
| GRODZISK MAZOWIECKI | 30 | 8 | 42 |
| Kozery | 28 | 14 | 50 |
| RADONIE | 28 | 23 | 49 |
| Opypy | 26 | 19 | 53 |
| GRODZISK MAZOWIECKI | 23 | 14 | 24 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Leonarda Da Vinci Książenice · niepubliczna | 9 | 83 % | 62 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Nr 23 Im. Gen. Bryg. Leopolda Okulickiego Grodzisk Mazowiecki · niepubliczna | 9 | 75 % | 70 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Stif Odrano-Wola · niepubliczna | 8 | 69 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Fryderyka Chopina W Książenicach Książenice · publiczna | 8 | 68 % | 488 |
| Integracyjna Szkoła Montessori Drugie Piętro Grodzisk Mazowiecki · niepubliczna | 7 | 67 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Doktora Mateusza Chełmońskiego W Adamowiźnie Adamowizna · publiczna | 7 | 66 % | 278 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Most Książenice · niepubliczna | 7 | 65 % | 16 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Adamowiźnie Adamowizna · niepubliczna | 7 | 65 % | 30 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..