Żabia Wola to gmina wiejska w powiecie grodziskim w województwie mazowieckim: 11 863 mieszkańców (+88 % od 2005), 76. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 877 zł (45 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 100 planów miejscowych, 575 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Żabia Wola | Powiat grodziski | Mazowieckie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6877 zł | 8938 zł | 13 627 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 45 | 462 | 32 951 | 144 548 |
| Ludność | 11 863 | 108 342 | 5 505 857 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +88,5 % | +39,6 % | +6,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2441 zł | 2549 zł | 2948 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +36,4 ‰ | +15,2 ‰ | +2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,8 % | 21,6 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,8 % | 20,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9472 zł | 10 927 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6877 | 45 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 64 | 158 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fabryka Ciepła Sp. z o.o. Żelechów Porcelanowa | 6 | 6 | 0 | – | 8688 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8688 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2441 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6348 zł całego PIT i ok. 52 897 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 4066 ha · zabudowa jednorodzinna 2586 ha · lasy 2073 ha · drogi 526 ha · usługi 377 ha · zieleń 358 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Żabia Wola
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| OSOWIEC | 114 | 88 | 265 |
| ŻELECHÓW | 75 | 60 | 165 |
| PRZESZKODA | 33 | 1 | 34 |
| MUSUŁY | 30 | 25 | 55 |
| ŻABIA WOLA | 30 | 11 | 63 |
| ZALESIE | 28 | 13 | 39 |
| ZARĘBY | 25 | 16 | 45 |
| OSOWIEC | 23 | 19 | 35 |
| OSOWIEC | 19 | 16 | 40 |
| KALEŃ | 18 | 8 | 31 |
| GRZEGORZEWICE | 16 | 15 | 27 |
| WYCINKI OSOWSKIE | 15 | 11 | 36 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Kownackiej W Skułach Skuły · publiczna | 7 | 67 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefanii Dziewulskiej W Ojrzanowie Ojrzanów · publiczna | 7 | 64 % | 184 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Józefinie Józefina · publiczna | 6 | 61 % | 308 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..